Жкх личный кабинет кемерово
Содержание:
Право на идеальный дом
Вот уже второй год в столице Кузбасса продолжает реализовываться федеральная программа капитального ремонта жилых домов. «Идеальных» домов и довольных жильцов с каждым днём становится всё больше.
В прошлом году благодаря этой программе было отремонтировано 220 многоквартирных домов. На сегодняшний день из 175 включенных в программу, в работе находятся 158 объектов, на некоторых их них ремонт идет с опережением графика.
Скучные статистические данные в обыденной жизни превращаются в быстрое решение многих проблем. Так жители дома на Васильева, 9 теперь ограничиваются исключительно воспоминаниями о прошлой жизни, когда канализацию постоянно прорывало, а в дождливую погоду на стенах «красовались» протечки. В прошлом году по федеральной программе в порядок привели кровлю, в этом ведётся замена системы отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации. Работы в этом доме оказались просто вынужденной спасательной операцией. До ремонта изношенность труб составляла практически 80%. «Идеальный» дом на ул. Васильева обошёлся в 10 млн. 800 тыс. рублей.
Еще один пример жилой дом в Заводском районе. На крыше многоэтажки по ул. Сарыгина, 34 ведутся заключительные работы по ремонту кровли. Жители этого дома теперь лет 15-20 могут не бояться, что их крыша протечет. Таков срок службы новой кровли.
Больше половины жильцов многоэтажки пенсионеры, поэтому ремонт ждали, как полагается, шумно и с нетерпением. На общем собрании по вопросам, касающимся капитального ремонта, Ивана Михайловича Михайлова выбрали старшим по дому. Должность достаточно ответственная. Дело в том, что старший по дому принимает обязательное участие в при приемке объекта в эксплуатацию, в акте его подпись обязательна. Житель так же важен в ремонтном процессе, как и представитель управляющей компании или подрядчик. Пожилой, но, на зависть молодым, активный Иван Михайлович оправдал ожидания и со всей ответственностью отнесся к возложенным на него обязанностям. «В прошлом году нам сделали канализацию. Нынче сделали и крышу. Крыша отличная! Лично проверял, лазил», с гордостью уверяет пенсионер.
Жители кемеровских многоэтажек, попавших в программу капитального ремонта, в прошлом году уже успели оценить качество работ. Участвовать в программе они советуют жильцам соседних домов. Теперь претенденты на «идеальные» дома выстраиваются в очередь. «Если в прошлом году приходилось убеждать, что капитальный ремонт это необходимо, то, когда мы формировали программу 2009 года, у нас появился приличный список желающих», отметил заместитель Главы города по вопросам ЖКХ Олег Самодумов.
Сегодня специалисты уверены, если федеральная программа будет реализована до 2012 года, как и планировалось ранее, то в Кемерове «идеальных» домов с многолетней историей станет ещё на несколько десятков больше.
С 1 июля 2012 года вступили в действие новые тарифы ЖКУ
C 1 июля 2012 года произошли изменения в тарифах на услуги ЖКХ. Напомним, что в сентябре 2011 года премьер-министр России Владимир Путин перенес сроки повышения тарифов на газ и электроэнергию с января на июль 2012 года, отметив, что в июле «переход на более высокий тариф будет для потребителей происходить гораздо мягче, чем 1 января. Повышение цен на газ должно было составить не более 15 процентов, на электроэнергию и тепло в зависимости от темпов инфляции. Последнее повышение тарифов происходило достаточно давно полтора года назад (в начале 2011 года)
В Кузбассе повышение тарифов действительно произошло в достаточно «мягком» режиме в среднем повышение составило 12%.
Как отметил в начале лета заместитель губернатора В.К. Ермаков: «В каждом муниципальном образовании Кузбасса различный подход к утверждению платы за коммунальные услуги. Где-то все виды коммунальных услуг повысятся ровно на 12 %, а в отдельных территориях на один вид даётся рост больше, а на остальные меньше 12 %. Но в совокупности рост платежа за коммунальные услуги, то есть в целом за воду, отопление, водоотведение, электроснабжение, при неизменном перечне и объёме услуг, не должен превысить 12 %».
Даже после повышения тарифов платёж за жилищно-коммунальные услуги в нашем городе остаётся самым низким среди городов сибирских регионов, потому как в Кемеровской области и в городе Кемерово существенную часть расходов жителей на жилищно-коммунальные услуги взял на себя городской бюджет. То есть кемеровчане оплачивают неполную стоимость воды, тепла и электричества.
Например, за отопление жители оплачивают только половину от реальной стоимости, а половину за них доплачивает городской бюджет; почти 70 % доплачивается из бюджета за горячую воду; более 20 процентов экономят жители и на оплате холодной воды и канализации, так как и эта часть возмещается из бюджета города. И лишь за электроэнергию кемеровчане платят 100 % от её стоимости. Поэтому в этом году платёж за неё увеличится на минимальную величину всего на 6 процентов.
Из этого следует, что дотирование, то есть оплата за жилищно-коммунальные услуги из бюджета города Кемерово позволяет жителям существенно экономить.
При этом резервы для того, чтобы снизить плату за ЖКУ ещё есть. Причём существенные. Конечно, одним из таких резервов является экономное использование коммунальных ресурсов. Надо экономить электричество и воду, не допускать утечек из системы водоснабжения, утеплять квартиры.
Но есть и ещё один способ сэкономить. Для этого надо установить общедомовой прибор учёта: на холодную и горячую воду. Последний, кстати, позволяет учитывать ещё и объём тепловой энергии, потреблённой домом.
Кроме того, чтобы сократить расходы на коммунальные услуги жителям надо установить в своих квартирах также индивидуальные счётчики на холодную и горячую воду. Все эти меры позволяют существенно снизить расходы.
С 1 сентября 2012 года вступает в действие постановление Правительства РФ 354 от 06.05.2011 года
Данное постановление («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») было подготовлено еще в 2011 году и начинает действовать с сентября 2012 года.
Вступление в законную силу данного постановления существенным образом повлияет на сферу ЖКХ, так, теперь начисление платы за общедомовые нужды (ОДН) станет значительно прозрачнее и понятнее рядовому жильцу.
В квитанциях этот платеж будет прописан отдельной строкой, и платить будут все в зависимости от общей площади занимаемого помещения.
Если раньше, те, у кого есть поквартирные приборы, платили за общедомовое потребление ресурсов в зависимости от того, сколько потребили у себя в квартире, то теперь формула расчета изменится кардинально. Появится и возможность контроля своей управляющей компании при начислении платы за ОДН (хотя в Кемерове эта проблема не стоит достаточно остро, т. к. этот контроль за большинством УК нашего города осуществляется силами МП г. Кемерово «Расчетно-информационный центр», работники которого, своевременно вносят поправки в формулы расчета платы за ЖКУ, с тем чтобы они в полной мере соответствовали федеральному и региональному законодательству, а все управляющие компании, работающие с МП «РИЦ» в свою очередь используют единую систему расчета). До вступления закона в силу было достаточно трудоемко рассчитать правильно ли вам была выставлена плата за ОДН, т.к. ее распределение велось пропорционально показаний внутриквартирных счетчиков жильцов, т.е. те кто потреблял больше, платил больше и за ОДН. Теперь формула расчета упрощена, к примеру, вы знаете общую площадь вашего дома и площадь вашей квартиры, также вы можете узнать и сколько составляют ОДН по конкретному ресурсу по вашему дому в тот или иной месяц. Исходя из этого нетрудно будет узнать и то, правильно ли вам была распределена ваша «доля» в этих расходах.
Однако есть оговорка для того, чтобы жителям платить меньше, в их домах должны стоять общедомовые приборы учета. Их, в свою очередь, должны устанавливать управляющие компании или ТСЖ. В случае, если общедомовое приборы учета будут установлены, жители этого дома будут платить только по факту потребления.
Основные изменения, которые вносит внедрение постановления № 354:
- отмена ежегодной корректировки размера платы за отопление (отмена «13-той квитанции»);
- разделение каждой коммунальной услуги на две: одна предоставляемая внутри квартиры, вторая общедомовые нужды (ОДН); сумма ОДН может быть как положительной, так и отрицательной;
- расчет общедомовых нужд (ОДН) согласно показаниям общедомовых приборов учета по новым формулам;
- распределение общего объема ОДН по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству жильцов (а не пропорционально их объемам, как это было в 307-м);
- новые требования к счетам оплаты квартплаты, в т.ч. указание начисленных сумм по ОДН в отдельных строках.
- расчет по среднемесячному расходу за последний год в случае непредоставления потребителем показаний квартирных счетчиков до 3 месяцев подряд;
- отключение услуги в случае задолженности по ней более 3 месячных размеров, рассчитанных по нормативу;
- обязанность исполнителя услуг предоставлять рассрочку на оплату услуг в определенных случаях.
Сравнительный анализ постановлений № 354 от 06.05.2011 года и № 307 от 23.05.2006 года
Дорогие друзья
Сердечно поздравляю Вас с наступающим Новым годом! Все мы в новогодний вечер по давней традиции с оптимизмом ждем, когда Кремлевские куранты возвестят приход Нового 2014года. Это и время для того, чтобы подвести итоги сделанного в уходящем году.
Прошедший год был для всех нас достаточно сложным. Перемены в отрасли жилищно-коммунального хозяйства серьезно влияли и продолжают влиять на нашу повседневную жизнь. Далеко не все изменения воспринимаются гражданами-потребителями услуг ЖКХ объективно и позитивно, но, как и прежде, приоритетными направлениями в работе муниципального предприятия города Кемерово «Расчетно-информационный центр», остаются создание для горожан комфортных условий для оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также оказание профессиональных услуг по начислению, обработке и сбору платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги.
Следующий год будет для нас юбилейным, — мы отметим 20-летие создания нашего предприятия!
За время своей работы МП «РИЦ» сформировало Единую информационную базу по жилищному фонду города Кемерово, что позволяет гражданам производить оплату за жилье и коммунальные услуги в кассе любой управляющей организации, в филиалах банков «Уралсиб» и «Сбербанк», почтовых отделениях связи, а также через терминалы самообслуживания компаний «Литера» и «Трансресурс», интернет-систему приема платежей «Ганза Юнион».
Коллектив нашего предприятия приложил немало усилий для возможности совместить работу паспортного стола управляющих организаций города с расчетом платы за жилое помещение (изменение регистрации в паспортном столе приводит к изменению расчета платы за жилое помещение).
Введение в систему оплаты единого платежного документа вместо множества квитанций от каждого поставщика коммунальных услуг – и это заслуги нашего коллектива.
С 2011года на сайте www.gkh-kemerovo.ru внедрены онлайн-сервисы, с помощью которых можно посмотреть состояние финансово-лицевого счета на жилое помещение, передать показания приборов учета, оплатить коммунальные услуги, задать вопросы специалистам и ознакомиться с нормами жилищного законодательства.
Начиная с 2007года наше предприятие, совместно с администрацией города и управляющими организациями города провели большое количество акций по повышению уровня платежной дисциплины в городе: «Оплати ЖКУ и выиграй приз», «Летний бонус ЖКХ», «Счастливый бонус», «Яркий бонус», «Коммунальный бонус», «Минусовка», «Добросовестный дом» и «Добросовестный плательщик», «Оплати услуги ЖКХ и спи спокойно». И это далеко не полный перечень всех проводимых нами мероприятий.
Уверен, что и в новом, юбилейном для нашего коллектива году, мы сможем порадовать жителей города новыми проектами, которые позволят сделать оплату ЖКУ еще удобнее.
По доброй уже традиции, в канун уходящего года, хочется напомнить горожанам, что в Новый год нельзя входить с долгами.
Так давайте же не омрачать встречу Нового года тяжким ощущением неоплаченных долгов за жилищно-коммунальные услуги и произведем оплату за услуги ЖКХ до встречи Нового года!
Уважаемые коллеги! Партнёры! Жители нашего города!
Искренне поздравляю всех с наступающим Новым 2014годом!
Хочу пожелать, чтобы в Вашей жизни было место и ударному труду, и достойному отдыху, будням и праздникам, планам и сюрпризам. Пусть действительность будет многообразна и увлекательна, а окружающие Вас люди — неизменны в своей любви и преданности.
Желаю также каждому из Вас, Вашим родным и близким крепкого здоровья и долголетия!
