Термоинжсервис 2 личный кабинет
Эксплуатация и сервисное обслуживание котельных
Одним из видов деятельности Управляющей компании является развитие направления эксплуатации и комплексного обслуживания автономных и централизованных источников тепла, предоставления услуг теплоснабжения.
Примерный перечень предоставляемых услуг по техническому обслуживанию котельных:Котловое оборудование
— Чистка топки котла, дымовых каналов, турбулизаторов котла с записью в журнале по обслуживанию котлов — 2 раза в год
— Проверка всех присоединений на стороне отопления, проверка герметичности погружных гильз — ежемесячно
— Проверка работоспособности предохранительных и регулирующих устройств котла — ежемесячно
— Проверка герметичности газовых рамп горелок — ежемесячно
— Проверка давления теплоносителя в системе отопления (визуально) — ежемесячно
— Проверка работоспособности насосного оборудования, запорной арматуры — ежемесячно
— Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации, технический ремонт — по необходимости
Автоматика безопасности и предупредительной сигнализации
— Проверка работы терморегуляторов, термостатов, датчиков тяги, систем блокировок горелок — ежемесячно
— Измерение и корректировка давления газа на входе в горелки — по необходимости
— Проверка работоспособности регулирующих устройств горелки — ежемесячно
— Системы поджига горелки, включая высоковольтные провода и электроды — ежемесячно
— Проверка срабатывания датчиков загазованности по СО и СН — ежемесячно
— Проверка отключения горелки при исчезновении напряжения в цепях управления — ежемесячно
— Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации, технический ремонт — по необходимости
— Выполнение текущих заявок — по мере поступления
Система диспетчеризации котельной
— Технический ремонт, нахождение и устранение неисправностей — по необходимости
— Комплексная проверка сигнализации и диспетчеризации, с имитацией всех режимов — ежемесячно
— Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации — по необходимости
— Выполнение текущих заявок — по мере поступления
Система вентиляции котельной
— Технический ремонт, нахождение и устранение неисправностей — по необходимости
— Проверка работы и сброс неисправностей в системе управления — ежемесячно
— Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации — по необходимости
— Выполнение текущих заявок — по мере поступления
Хим.водоподготовка
Проверка работы и сброс неисправностей в системе управления — ежемесячно
Проведение анализа состава котловой воды — ежемесячно
Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации — по необходимости
Внутренний газопровод с запорной арматурой
Осмотр технического состояния (обход) от ОУ на вводе до котлов — ежемесячно
Ремонт газопровода, запорной арматуры, замена неисправных деталей — по необходимости
Проверка автоматики безопасности, газового оборудования, отсечного клапана — ежемесячно
Информация, об изменениях в платежных документах с 01.02.2017 г.
Уважаемые собственники квартир и наниматели!
Информируем, об изменениях в платежных документах с 01.02.2017 г.:
1. Коммунальные услуги на содержание общего имущества домов (ОДН) входят в состав платы за содержание (изменение законодательства вступило в силу с 01.01.2017 г.)
Внимание! Изменения законодательства меняют только форму отражения коммунальных услуг в квитанции и исключают увеличение размера платы за жилищно-коммунальные услуги!
С 01.01.2017 г., согласно ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД).
В соответствии с положениями Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ, Письмом Минстроя РФ от 30.12.2016 г. №45099-АЧ/04, первоначальное включение расходов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД (ОДН) в плату за содержание жилого помещения – это изменение размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2017 года, которое производится путем суммирования:
— установленного (существующего) в МКД размера платы за услуги по содержанию общего имущества в МКД;
— и размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (ОДН), исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД на территории Московской области утвержден Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 20.10.2016 г. № 200-РВ.
2. Отражение услуги горячего водоснабжения в две строки
(по компонентам: холодная вода и природный газ на подогрев)
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется как сумма 2 составляющих:
— произведение объема потребленной потребителем горячей воды, и тарифа на холодную воду: Горячее водоснабжение (компонент холодная вода), единица измерения — куб.м. горячей воды
— произведение объема коммунального ресурса (природного газа), использованного на подогрев холодной воды, и тарифа на коммунальный ресурс (природного газа): для домов с газовыми котельными — Горячее водоснабжение (компонент газ), единица измерения – куб.м. природного газа.
Внимание! Информируем о начале начисления в квитанциях Февраля 2017 г. коммунальных услуг «Отопление» и «Горячее водоснабжение (компонент газ)», в связи с подписанием Филиалом ГУП МО Мособлгаз «Подольскмежрайгаз» Договора газоснабжения №2501 от 22.11.2016 г
и направлением в адрес управляющей организации Счетов за услуги газоснабжения за декабрь 2016 г., январь и февраль 2017 года. Начисление ведется в строгом соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).
