Как узнать управляющую компанию жкх по адресу дома

Краткое содержание

Вопросы

1. Как правильно сформулировать ответ на заявления жителей, я мастер участка жкх.

1.1. Пишите в простой форме

2. Как правильно сформулировать ответ мастеру участка жкх, на заявление жителей?

2.1. ответьте на вопросы указанные в заявлении жителей

3. Я работаю в системе ЖКХ заявки приходят в электронном виде но есть дополнительные заявки который мастер участка дает в устной форме если я на данной заявке получил травму кто за меня несёт ответственность.

3.1. Если травму получили во время исполнения своих обязанностей, значения остальное иметь не будет — ответственность на работодателе в любом случае… Если что коллеги статьями наполнят.

4. Я житель ДНР. если возможно помогите разобраться! Входит работа мастером участка в ЖКХ в педагогический стаж, на данный момент работаю преподавателем по спецтехнологии по сварке?

4.1. Добрый день, Анна! В педстаж точно не входит, а вот работа мастером в УЖКХ может входить в стаж по льготному списку 2. Затребуйте в ЖЭКе уточняющую справку, если должность была аттестована по льготному списку.

5. Организация: ЖКХ. Можно ли освободить мастера участка от части обязанностей за недоверие?

5.1. Увольнение по ч.7 ст. 81 ТК РФ возможно в случае: «7) совершения виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя;»

6. Работаю в сфере жкх, мастер участка меня лишил всех премий и посадил меня на оклад и добивается чтоб я уволилась, могу ли я пойти жаловаться на него в прокуратуру и есть ли у меня возможность восстановить свои права?

6.1. Добрый день, Для урегулирования данного конфликта, Вы можете обратится в трудовую инспекцию Вашего населенного пункта, либо в прокуратуру.

6.2. Жаловаться то вы конечно можете в прокуратуру на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре рФ Если прокуратура в результате проверки установит что вас необоснованно лишили премий то эти премии вам выплатят.

6.3. Свои трудовые права можно защитить тремя путями: пожаловаться в Федеральную инспекцию труда (в Вашем регионе есть её подразделения), написать жалобу в прокуратуру, обратиться за судебной защитой. Трудинспекцию работодатель побаивается. Начните с неё. А предварительно предупредите руководство организации, что в случае не восстановления Вас в правах Вы пойдете в трудинспекцию.

7. Работаю в ЖКХ мастером участка. По штатному расписанию должно быть два мастера, работаю одна. На неоднократные мои обращения к директору об оплате и заключению договора на совмещение получаю молчаливый отказ. Если я перестану выполнять обязанности второго мастера, чем это мне грозит?

7.2. Здравствуйте, Римма.
Вы должны выполнять свои должностные обязанности, предусмотренные должностной инструкцией и трудовым договором. Поскольку работа за второго мастера, Вам никак не оплачивается, то и наказать Вас работодатель не в праве.

8. Работаю в ЖКХ мастером участка. По штатному расписанию на участке должно быть два мастера. Работаю одна, выполняя обязанности расписанные в двух должностных инструкциях. Неоднократно обращалась по поводу доплаты и заключения со мной договора на совмещение должностей, но получаю молчаливый отказ. Удобно: работаю за двоих, платят одной. Ответьте, пожалуйста, если я не буду выполнять обязанности второго мастер за это мне что-то грозит?

9. С июня в очереди на замену радиатора в комнате. Наша квартира и весь стояк мерзнут без отопления. Ответ участка один — нет вашей марки радиатора. Как посоветуете поступить, ведь покупка и установка батареи должны быть за счет ЖКХ. Платить нечестному мастеру, чтобы ускорили процесс не хотелось бы.
Спасибо.

9.1. Дело в том, что батареи это не общее имущество, это ваше личное имущество и его управляющая компания менять за свой счет не обязана, купите сами установите.

Что управляющая компания обязана делать бесплатно

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники. Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут.

Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги (пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Перечислим работы, которые ЖЭК должен делать «бесплатно»:

1. Следить за внешним и внутренним состоянием дома:

заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий;

отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.;

укреплять домовые номерные знаки, козырьки, ограждения и пр.;

укреплять или менять окна и двери на лестничных площадках.

2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно (весной) мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.

3. Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр.; ремонтировать и красить детские площадки.

4. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение (проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы); центральное отопление (отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах); водопровод и канализация, горячее водоснабжение (устранять течи; утеплять трубопровод и пр.)

5. Аварийное обслуживание:

выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.д.).

(Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004 г. (утв. Госстроем России), Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

К сожалению, эти документы всего лишь рекомендательные нормы. То есть закон рекомендует (но не обязывает) коммунальные службы прописывать все эти работы в договорах с жильцами многоквартирных домов. Отсюда вывод: внимательно читайте договор с управляющей компанией.

Практика показывает, что управляющие компании (дабы не создавать конфликтных ситуаций с контролирующими органами) прописывают все вышеперечисленные работы в договорах, которые заключаются с жильцами многоквартирных домов. Но вот исполняют их без энтузиазма и отнюдь не всегда. В этом случае нужно добиваться справедливости. Обратитесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд. Не исключено, что будет достаточно даже обращения в саму управляющую компанию с требованием о соблюдении условий договора.

Но даже если в бумагах нет этих положений, совсем не значит, что нужно опускать руки. Проведите общее собрание дома и от лица всех собственников заявите своей управляющей компании требование включить в документ тот или иной пункт. Наткнетесь на отказ — опять же жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Этот орган очень часто встает на защиту жильцом в подобных вопросах.

Составляйте претензию в двух экземплярах, оба завизируйте, один им них оставьте у себя, а второй — в организации, в которую обращаетесь. На вашем экземпляре обязательно должны быть указаны: входящий номер, дата регистрации, печать организации и ФИО должностного лица, зарегистрировавшего жалобу. Если через месяц реакции не последует или вас не устроит ответ, обращайтесь в суд. Помните, ваша настойчивость будет играть очень важную роль.

Лучшие сервисы, чтобы найти управляющую компанию ЖКХ по адресу в Москве

Достаточно знать адрес и найти нужный сайт в Интернете.

Если вы переехали и еще не знаете какая управляющая компания занимается вашим домом, это легко выяснить. Обычно название и адрес организации указаны на квитанциях на оплату жилищных услуг или на информационных досках в подъездах. Но если под рукой ничего подобного нет или надо узнать об УК из другого города, есть выход. Мы познакомим вас с полезными электронными сервисами, которые помогут узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу в Москве.

«Реформа ЖКХ»

Первый сайт, к которому стоит обратиться при поиске вашей УК, -«Реформа ЖКХ». Это универсальный помощник, который расскажет вам:

• какая УК управляет вашим домом;
• какова площадь дома, год постройки, сколько жилых и нежилых помещений в нем;
• общую информацию об управляющей организации;
• год, в котором в доме пройдет капремонт и способ накопления средств на восстановление;
• есть в доме лифт, детская площадка;
• кадастровые данные дома.

Чтобы найти свою УК, достаточно перейти на сайт , выйти в раздел «Мой дом» в главном меню и вписать свой адрес в поисковую строку.

Сайт ДОМ.МИНЖКХ

Еще один сервис, где есть удобный поиск по управляющим компаниям. Также как и на «Реформе ЖКХ», на сайте есть информация по всем регионам России.

Найти свой дом и УК легко. на главной странице ДОМ.МИНЖКХ выберите свой регион в верхнем меню «КОМПАНИИ». Откройте общий список и введите свой адрес в поисковой строке в формате: Москва, улица Новинки, 67 (адрес для примера).

Сайт расскажет вам всю доступную информацию об управляющей организации: режим работы, количество домов в управлении, все возможные контакты.

Портал ЖКХ Сервис

Этот сайт поможет найти управляющую компанию по адресу в Москве. Кроме того, с этого электронного ресурса можно выйти на другие электронные сервисы столицы. Например, подключиться к Госуслугам или проверить задолженность по платежам ЖКХ. Для этого придется потратить на несколько минут больше и пройти регистрацию.

По уже пройденной схеме нужно ввести свой адрес в поисковую строку и просмотреть информацию по УО. Данных по каждой организации не очень много — название, юридический и фактический адрес, ИНН и телефон.

Управляющие компании ЖКХ и товарищества собственников жилья в Московской области

В Московской области обслуживают и управляют жилым фондом 905 — управляющих компаний, 448 — товариществ собственников жилья, всего — 1656 организаций. Жилой фонд составляет 46196 домов, площадью 17053387878.67 м 2 .

1 УК
УК «ЖКХ»
Дмитров
993
ул. Профессиональная, д. 26, к. 1, п. 707, 708
8 (49622) 549-80
2 УК
УК «ДГХ»
Коломна
993
ул. Октябрьской революции, д. 202
8 (4966) 18-61-49
3 УК
УК «Шатурская управляющая компания»
Шатура
898
проезд. Конный, д. 4
8 (4964) 52-48-68
4 УК
УК «ЛГЖТ»
Люберцы
831
пр-кт. Октябрьский, д. 123А
8 (495) 554-91-66
5 УК
УК «Жилсервис»
Клин
715
ул. Спортивная, д. 3а
8 (49624) 271-72
6 УК
УК «Одинцовская теплосеть»
Одинцово
699
ул. Южная, д. 4
8 (495) 150-15-33
7 УК
УК «ЖКХ Чеховского района»
Чехов
627
ул. Солнышевская, д. 53
8 (4967) 22-18-95
8 УК
УК «Жилкомплекс»
Королёв
625
Московская область, г. Королев, ул. Октябрьская, д. 4
8 (495) 516-03-07
9 УК
УК «Жилой дом»
Павловский Посад
583
пер. Корнево-Юдинский, д. 3
8 (4964) 32-33-96
10 УК
УК «ЖКХ»
Видное
575
пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 23, к. 3
7 (495) 541-00-21

Остальные населенные пункты

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Московской области, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья