60 лет с заботой о Вашем доме

Общая информация

Адрес и телефоны

Судебные акты

… Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего: Кайгородовой М. Ю. Судей: Павлюк Т.В. Шатохиной Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кисель О.А. , при применении средств аудиозаписи, при участии : от истца: не явился , надлежаще извещен; от ответчиков: от Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» Сибирского отделения Российской академии наук представителя Головатых М.Л., действующей на основании доверенности № 42 от 11 августа 2010 года; от Государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения Сибирского отделения Российской академии наук» представителя Бурнашева А.А., действующего на основании доверенности № 31 от 07 декабря 2010 года; рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйство Новосибирского научного центра» СибирскогоотделенияРоссийскойакадемиинаук на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 20 января 2011 года по делу №А45-19807/2010 (Судья Бродская М.В.) по иску областной общественной организации Спортивный клуб «КЕНТАВР» (ОГРН 1095400000849, ИНН 5408271239) к государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунального хозяйство Новосибирского научного центра»СибирскогоотделенияРоссийскойакадемиинаук(ОГРН 1025403647686, ИНН 5408181095), государственному унитарному предприятию «Управление энергетики и водоснабженияСибирскогоотделенияРоссийскойакадемиинаук» (ОГРН 10…

…ние в полном объёме изготовлено 04.10.2012 года. Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Печуриной Ю.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новоселовой Ю.А., рассмотрев исковое заявление Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук», г. Новосибирск к Обществу с ограниченной ответственностью «Аварийно-диспетчерская служба», г. Новосибирск о взыскании неосвоенного аванса в общей сумме 1 028 948 рублей 70 копеек при участии в судебном заседании представителей от истца: Ломанович В.А. по доверенности от 31.10.2011 года № 53, паспорт; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, УСТАНОВИЛ: Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (далее – истец, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аварийно-диспетчерская служба» (далее – ответчик, ООО «Аварийно-диспетчерская служба») о взыскании неосвоенного аванса в общей сумме 1 028 948 рублей 70 копеек. Исковые требования основаны на статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, получив от истца по двум договорам на выполнение работ денежную сумму в размере 1 028 948 рублей 70 копеек в качестве аванса, своих обязательств по договорам не выполнил. Отказ ответчика возвратить неотработанны…

Виды деятельности по ОКПД

• Услуги по управлению недвижимым имуществом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
• Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
• Услуги по управлению недвижимым имуществом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Учредители фирмы

С заботой о своем имуществе

Как и в предыдущие годы, согласно пунктам 29 и 30 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне работ услуг…», собственникам необходимо принять решения о проведении противопожарных мероприятий: огнезащита деревянных конструкций кровли один раз в 5 лет; испытание наружных ограждений на кровле дома; испытание наружных пожарных лестниц. Отдел надзорной деятельности строго контролирует выполнение этих работ, за нарушение закона предусмотрены штрафные санкции.

Около 70 домов, обслуживаемых предприятием, нуждаются в поверке (замене) общедомовых приборов учёта электроэнергии. О необходимости проведения этих работ имеются акты энергоснабжающей организации. Проведение поверки обязательно, в противном случае оплата за электроэнергию будет производиться по нормативам, которые, в свою очередь, начали расти из-за повышающих коэффициентов.

В составе платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества есть ряд услуг, которые оказываются сторонними организациями: обслуживание приборов учёта, обслуживание лифтов, дератизация. Размер платы, взимаемой за эти услуги, остаётся прежним, что достигнуто за счёт заключения долгосрочных договоров с фиксированной ценой за услуги.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» в соответствии с законом максимально информирует собственников о своей деятельности. Отчеты о работах и услугах, выполненных по каждому дому в 2014 году, размещены на сайтах gkhnsc.ru и www.reformagkh.ru.

Объём работ и услуг, необходимый для надлежащего содержания жилья, определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». В этих законах прописаны требования, выполнение которых обеспечивает надёжность и безопасность проживания в МКД. Ответственность за выполнение необходимых работ и услуг несёт управляющая организация. Но и каждый собственник должен быть заинтересован в том, чтобы его дом выглядел достойно, чтобы в нём было безопасно и комфортно жить.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» просит собственников ответственно отнестись к рассмотрению перечня работ и услуг, определению размера платы за содержание и ремонт жилья, и принять активное участие в общих собраниях по утверждению тарифов.

Газета «Навигатор» — ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагает собственникам обсудить новые тарифы, №19 от 22.05.2015

Рост платы минимальный

В этом году в связи с непростой обстановкой в экономике страны и снижением реальных доходов населения управляющая организация пересмотрела затраты с целью их оптимизации и предложит собственникам жилья минимальный рост тарифа. Совсем без повышения не обойтись, потому что оно обусловлено объективными причинами. В числе этих причин – рост стоимости материалов и оборудования для проведения ремонтных работ, увеличение стоимости топлива и связанных с ним транспортных затрат.

Цены на горюче-смазочные материалы в очередной раз поползли вверх: с 1 января 2015 года в соответствии со ст. 193 Налогового кодекса РФ произошло увеличение акцизных ставок на бензин. Вырос и установленный в Российской Федерации минимальный размер оплаты труда, применяемый для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования. Теперь минимальный размер оплаты труда составляет 5965 рублей (в 2014 году было 5554 рубля).

Таким образом, по каждому элементу, входящему в структуру тарифа, наблюдается небольшое увеличение. Вносит свои коррективы и инфляция: планово-договорная стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества ежегодно растёт с учётом индекса потребительских цен на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства для Новосибирской области. При оценке инфляции за предыдущий год используются данные Федеральной службы государственной статистики в процентном выражении. В 2014 году параметры инфляции на услуги организаций ЖКХ Новосибирской области составляли 15,1%. В то же время ФГУП «ЖКХ ННЦ» за счет пересмотра затрат предприятия будет учитывать индексацию несколько ниже официальных данных – в пределах 6-7%.

Для надлежащего содержания жилья

Сама структура тарифа в 2015 году не изменится. В неё, как и прежде, обязательно будет включен вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ). Тариф на услуги по утилизации твёрдых бытовых отходов не зависит от организаций коммунального комплекса – он утверждается департаментом по тарифам Новосибирской области. В соответствии с приказом этого департамента от 27.11.2013 №285-ЖКХ с 1 июля 2015 года для населения тариф на утилизацию (захоронение) твёрдых бытовых отходов составит 44,03 рубля за кубический метр (рост к 2014 году – 6,3%).

Собственникам общего имущества в МКД дополнительно будет предложена и такая услуга, как вывоз снега. В прошлом году во многих домах от неё отказались. Но минувшая многоснежная зима убедительно продемонстрировала, к чему это может привести. Для включения вывоза снега в перечень услуг пришлось срочно проводить дополнительные голосования. Чтобы в будущем не столкнуться с аналогичными трудностями, управляющая организация предлагает заложить в тариф отдельную строку «вывоз снега». Если деньги не будут потрачены, они аккумулируются на счёте дома и в дальнейшем по решению общего собрания собственников могут быть использованы на другие нужды.

С 2014 года сбором средств на капитальный ремонт многоквартирных домов занимается региональный оператор – Фонд модернизации ЖКХ. Сам капитальный ремонт будет проводиться по установленному для Новосибирска графику, причём для большинства домов жилищного фонда, находящегося под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ», – только через несколько лет. Однако есть виды работ, которые для сохранности дома и комфортного в нём проживания необходимо выполнить уже сейчас! Чтобы оперативно провести срочные работы, управляющая организация предлагает собирать средства на дополнительный текущий ремонт на основании весенних и осенних осмотров общего имущества МКД.

Такая важная профессия

Вряд ли кто-то мечтает стать дворником. Однако именно его отсутствие ощутимее всего сказывается на состоянии территории любого предприятия или многоквартирника. Жителям двух домов на Полевой и Демакова, находящихся в ведении ЖЭУ №5, повезло: за чистотой их дворов следит Светлана Ипатова.

Светлана Леонидовна недавно получила Благодарность губернатора области, а в прошлом году стала победителем городского конкурса ЖКХ в номинации «Лучший дворник».

– Профессиональный конкурс проводится ежегодно, –  рассказывает замдиректора ФГУП «ЖКХ ННЦ» Татьяна Топчиева. – Сначала комиссия объезжает объекты, проверяя санитарное состояние дворов, которые убирают конкурсанты; наличие необходимого инвентаря и спецодежды на все сезоны. Затем участников собирают на сдачу экзаменов по теории. Вопросы касаются правил проведения работ по уборке территории и техники безопасности. В 2014-м Светлана была в конкурсе четвёртой, в следующем стала обладателем серебра, а в прошлом году вышла на первое место.

Родом она из Маслянинского района. В деревнях принято с раннего детства приучать к труду. Школьники помогают и дома по хозяйству, и на колхозных полях и фермах.

Переехав в Академгородок, девушка пошла работать в гастроном Торгового центра. Её постоянным покупателям нравилась молодая приветливая продавщица бакалеи, всегда готовая помочь с выбором продуктов.

– Когда родились дочери, ощутила, что рабочий график продавца для меня стал совсем не удобным. Хотелось проводить больше времени с детьми, заниматься домом. Сменить работу посоветовала соседка. Как оказалось, именно это мне тогда и нужно было, – вспоминает Светлана Ипатова.

Не секрет, что оклад у дворников невелик. Поэтому приходится совмещать, брать подработки. Светлана Леонидовна, например, на своих участках выполняет ещё и обязанности уборщика мусоропровода. По её словам, это очень удобно: машина опорожняет контейнеры, она быстро подметает просыпавшееся, и возле дома сразу чисто.

Самое тяжёлое в работе сибирских дворников – борьба со снегом. Эта пора начинается в ноябре и длится до конца апреля. Однако за двадцать лет работы на своём участке Светлана Леонидовна всегда успешно справлялась с капризами природы. Выручала привычка к физическому труду и умение рационально распределять силы и время.

В затяжные снегопады к уборке подключается техника. С полуслова, едва заметного жеста понимают друг друга дворник и тракторист. Иногда убранный снег вывозится, но чаще всего – складируется на газонах

В суматохе важно не забыть, где посажены новые деревья и кустарники, чтобы случайно не зацепить, не поломать, не придавить огромной снежной глыбой

Весна и лето приносят новые хлопоты: жители начинают разбивать цветники, носят землю, тянут шланги для полива газонов. Бывает, что высадка рассады добавляет немного мусора, но у дворника нет проблем с озеленителями. Она всегда одобрительно относится к желанию жителей сделать двор ярче и уютнее и может даже дать на время кое-что из своего инвентаря: в две лопаты копать быстрее.

К кошению газонов надо подходить с толком, иначе они пожелтеют и засохнут, образуя на территории некрасивое осенне-ржавое пятно. Часто скошенная дворником трава даже не успевает высохнуть: её собирают и увозят дачники (кормят ею кроликов или используют при глубинном поливе овощей). Зная все сезонные тонкости работы, можно заслужить уважение жильцов и даже добиться общественного признания на уровне города и области.

– Это только на первый взгляд кажется, что у каждого дворника свой дом и двор. На самом деле мы – настоящий коллектив, большая дружная команда, в которой есть понимание и взаимовыручка, – говорит Светлана Ипатова.

Свободное время она посвящает семье: мужу и сыну-старшекласснику. Две старшие дочери уже выросли и разлетелись в разные уголки огромной страны. Иногда Светлане Леонидовне удаётся съездить в родную деревню Никоново к матери, которая с гордостью рассказывает всем односельчанам, как чествовали её дочь, обладательницу грамоты губернатора, за тяжёлую, но очень важную работу.

Светлана Ипатова, дворник ЖЭУ-5

Светлана Ипатова, дворник ЖЭУ-5