Эталон ук
Функции Управляющей компании
Технический контроль и планирование:
- контроль за санитарно — техническим состоянием многоквартирных жилых домов (ведение графика работ по санитарному и техническому обслуживанию, учет недопоставки ЖКУ по каждому многоквартирному дому, выявление несанкционированной перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, контроль качества и объема выполняемых работ и предоставленных услуг)
- подготовка данных для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае отклонения их качества от нормативного уровня
- работы по подготовке многоквартирных домов района к сезонным условиям эксплуатации
- контроль и установка внутридомовых приборов учета энергоресурсов
- работы по санитарному содержанию придомовых территорий
- ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей
- техническое содержание и эксплуатация инженерного оборудования многоквартирного дома, являющегося общим имуществом дома
- планирование и выполнение работ по капитальному и текущему ремонту и реконструкции многоквартирных домов
- ведение учета ремонтных работ
составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту общего имущества домов, находящихся в управлении компании - расследование и устранение аварийных ситуаций на объектах жилищного фонда
- установка внутриквартирных приборов коммерческого учета горячего и холодного водоснабжения
- контроль фиксирования и распределения заявок, мониторинг их выполнения уполномоченными лицами
- работа с общественными инспекторами (составление совместных актов недопоставки жилищно-коммунальных и прочих услуг)
- анализ состояния жилищного фонда, находящегося в управлении, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания общего имущества многоквартирных домов
- разработка требований по качеству содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов
- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту многоквартирных домов
- разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов
- обеспечение согласованной технической политики с поставщиками коммунальных услуг
- обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями
- обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкциях за нарушение нормативного уровня качества
- проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма управления и т.д.
- создание и ведение базы данных по объектам жилищного фонда (многоквартирным домам), инженерному оборудованию, капитальности, и другим параметрам жилых домов
