Эталон ук

Функции Управляющей компании

Технический контроль и планирование:

  • контроль за санитарно — техническим состоянием многоквартирных жилых домов (ведение графика работ по санитарному и техническому обслуживанию, учет недопоставки ЖКУ по каждому многоквартирному дому, выявление несанкционированной перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, контроль качества и объема выполняемых работ и предоставленных услуг)
  • подготовка данных для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае отклонения их качества от нормативного уровня
  • работы по подготовке многоквартирных домов района к сезонным условиям эксплуатации
  • контроль и установка внутридомовых приборов учета энергоресурсов
  • работы по санитарному содержанию придомовых территорий
  • ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей
  • техническое содержание и эксплуатация инженерного оборудования многоквартирного дома, являющегося общим имуществом дома
  • планирование и выполнение работ по капитальному и текущему ремонту и реконструкции многоквартирных домов
  • ведение учета ремонтных работ
    составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту общего имущества домов, находящихся в управлении компании
  • расследование и устранение аварийных ситуаций на объектах жилищного фонда
  • установка внутриквартирных приборов коммерческого учета горячего и холодного водоснабжения
  • контроль фиксирования и распределения заявок, мониторинг их выполнения уполномоченными лицами
  • работа с общественными инспекторами (составление совместных актов недопоставки жилищно-коммунальных и прочих услуг)
  • анализ состояния жилищного фонда, находящегося в управлении, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания общего имущества многоквартирных домов
  • разработка требований по качеству содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов
  • составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту многоквартирных домов
  • разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов
  • обеспечение согласованной технической политики с поставщиками коммунальных услуг
  • обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями
  • обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкциях за нарушение нормативного уровня качества
  • проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма управления и т.д.
  • создание и ведение базы данных по объектам жилищного фонда (многоквартирным домам), инженерному оборудованию, капитальности, и другим параметрам жилых домов
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector