Рейдерский захват банк и Кемеровская власть хотят своего хозяина для Заречной

Ваш экологичный Белый дом из Нижнего Новгорода

Спрос на деревянные дома в последнее время демонстрирует рост. Более 40% всех домов в России строятся из дерева, и этому есть простое объяснение. Дерево – природный, экологичный материал, доступный и недорогой во многих регионах. Даже став строительным материалом, дерево остается живым. Запах смолистой сосны, лиственницы, ели, из которых в основном строят сегодня деревянное жилье, наполняет жилище еще долгие годы. Хвойные породы дерева выделяют полезные для человека фитонциды, поэтому в таком доме полезно жить для здоровья. А еще в нем уютнее, теплее, потому что дерево лучше сохраняет тепло и прогревается быстрее, чем камень или кирпич.

Загородный деревянный дом – прекрасная возможность вырваться из городской суеты, получить комфортное, красивое и недорогое жилье. Для него нет необходимости закладывать мощный каменный или бетонный фундамент. Масштабные отделочные работы деревянному дому так же не нужны. По сравнению с кирпичным, деревянный дом 6 на 9 м, полностью готовый для проживания, стоит на порядок меньше — 700-900 тыс. рублей.

Вот почему из года в год растет спрос на деревянные дома. Именно такие качественные и недорогие жилые и хозяйственные постройки из дерева возводит «Белый дом» — строительная компания из Нижнего Новгорода.

Уютный дом для семьи

Было время, когда дома из дерева считались чем-то архаичным, не модным и поэтому целые деревни переселялись в кирпичные особняки, сносили деревянные срубы, простоявшие порой больше ста лет. Оказалось, что дома из кирпича не такие теплые и уютные, долговечные и пластичные к усадке, как деревянные. В тех краях, где дерево всегда было традиционным строительным материалом, переселение в каменное жилье оказалось всего лишь данью моды, призванной подчеркнуть достаток семьи перед соседями, продолжавшими упорно жить в деревянных дедовских срубах.

Сегодня здравый смысл возобладал, и деревянное строительство вновь получило развитие. Новые технологии позволили ускорить возведение жилых и хозяйственных построек, сделать их еще дешевле, прочней и долговечнее. Стремление людей жить в экологически чистых и безопасных для здоровья домах уже не мода, а тенденция. Наибольшим спросом такое жилье пользуется у жителей больших городов.

Экономичное деревянное строительство

Теперь не обязательно строить дома из тесаных бревен. Можно возвести уютный и крепкий дом по каркасной технологии. Это позволяет лучше защитить дерево от пожара и вредителей, экономичней использовать внутреннее пространство помещений. Баню или хозпостройки также лучше всего делать деревянными. Помочь в этом может строительная компания из Нижнего Новгорода «Белый дом», которая уже много лет занимается возведением экологически чистого жилья на территории Нижнего Новгорода, Нижегородской области и за ее пределами, используя дерево в качестве основного материала для строительства.

Компания самостоятельно ведет вырубку деревьев и обработку древесины. Каждый год ею возводится около 150 различных построек. «Белый дом» берет на себя разработку проекта, подбор материалов и весь цикл по строительству жилья и хозяйственных построек. Самые популярные предложения «Белого дома» это дома из бруса и возведение по каркасной технологии. Обязательно выполняется обработка материалов, повышающая их устойчивость к огню и вредителям. Такие дома будут стоять очень долго и достанутся вашим детям и внукам.

Известно, что на территории России находится треть лесных ресурсов планеты, из которых более 78% — это леса хвойных пород, активно используемых для строительства экологически чистых деревянных домов. Использовать эти безграничные возможности для приобретения собственного экожилья можно вместе с компанией «Белый дом».

Кому вручается премия

Property Awards – международная награда, но она вручается и на региональном уровне. В октябре были отмечены проекты родом из Европы. Этому событию предшествовала долгая подготовка. Всех номинантов оценивало строгое жюри, состоящее из 70 человек. Независимые эксперты тщательно изучили каждый проект, распределили их по номинациям. Московский жилой комплекс победил среди высотных жилых зданий.

На мероприятии присутствовали ведущие застройщики, девелоперы. Подобные встречи созданы не только, чтобы отметить лучших в перспективно развивающейся сфере. Здесь проектировщики, архитекторы и строители обмениваются опытом, ведь только в условиях международного сотрудничества реально развитие строительной отрасли во всем мире.

Максим Блажко, генеральный директор GORN Development, доволен итогами конкурса. Мария Котова, заместитель генерального директора компании, отметила: «Признание качества ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» на международном уровне – лучшая оценка работы команды над проектом. Качество строительства, высокоразвитая инфраструктура, авангардная архитектура, в деталях продуманная концепция – залог успеха проекта как среди профессионалов, так и среди покупателей. Премии подобные International Property Awards позволяют выявлять лучшие объекты недвижимости, устанавливать новые стандарты качества для игроков рынка. «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», безусловно, станет ориентиром для жилого девелопмента Москвы».

Суды, ПСК и арифметики из РСТ

— Наша судебная победа произошла в условиях сверхлояльного отношения судов к ПСК. Но суд вынужден выносить решения в нашу пользу, поскольку нарушения настолько фундаментальные, что судье деваться некуда. В этот раз нам удалось доказать, что РСТ утвердило тариф ПСК, в котором не были подкреплены документами расходы на сумму в 74 миллиона рублей.

Позже РСТ распространила пресс-релиз, в котором говорится, что 74 млн — это копейки, в сущности. Если разделить на всех жителей, получится переплата — 17 рублей на каждого пермяка. Я не знаю, кто учил РСТ арифметике, но по нашему законодательству «отопительные» деньги собираются не с людей, а с квадратных метров. Поэтому вы должны понять, что это цифра, на которую будет перерасчет с квадратного метра, а не с человека. С человека отопление не меряют. Это для понимания уровня наших чиновников. Они какую-то цифру бросили в прессу, ее перепечатали.

Это уже не первая отмена тарифов. Тарифы ПСК отменялись в 2009, 2010, 2011 и в первой половине 2012 года. Очень немногие потребители обратились в суд за возмещением. Максимальную выгоду получили жители ТСЖ «Покровские Ворота», это Ленина, 87. Они отсудили 1,3 млн рублей. За относительно небольшой дом, около 7 тыс кв. метров. За 4 года переплата составила 1,3 млн. Это к слову о 17 рублях…

Интересно, а что же предпринимает государство, которое тоже платило свои деньги в ПСК? За отопление в школах, садиках, административных зданиях? Недавно мои коллеги из журнала «Председатели ТСЖ» задали вопрос прокуратуре Пермского края, вернулись ли в бюджет деньги за отопление таких зданий? Нет, прокуратуре это неинтересно. Ни районным, ни краевой. А деньги-то не маленькие. Если один дом вернул себе 1,3 млн рублей, то сколько можно получить за все дома? Давайте посчитаем. ПСК у нас в Перми обслуживает 60 % всех домов. Всего в Перми около 6 000 домов. Значит, у ПСК — 4 000. А еще социальные объекты, не являющиеся жилыми домами. Получаются очень большие суммы. И все они ушли в оффшор.

Фото:Михаил Яковлев

Что даёт отмена тарифа

— Итак, на данный момент тариф отменен. Что это дает нам практически? Выводы следующие: тариф отменен с первого октября 2017 года по настоящий момент. РСТ по идее должна всё пересчитать и утвердить замещающий тариф за этот период, но пока у нас есть только их пресс-релиз, в котором они грозятся издать этот тариф, сохранив его на предыдущем уровне. Мы, конечно, не позволим этого сделать. Если тариф останется на прежнем уровне, мы оспорим и это постановление. Тем более, основания для этого есть. Но тарифы не утверждаются задним числом. Таким образом, пространство между 1 октября 2017 года и какой-то датой, когда будет утвержден замещающий тариф, если он вообще будет когда-нибудь утверждён, остаётся нерегулируемым. По этому периоду может возникнуть судебный спор.

Давайте рассмотрим несколько разных ситуаций. Вы все живёте в разных условиях. Во-первых, у вас в доме поставщиком тепла может быть не ПСК. Такое возможно. Существуют сотни домов в Перми, которые вообще от ПСК, как от прокладки, избавились, они сумели заключить прямые договоры с материнской компанией. Тарифы Т-плюс — это тарифы материнской компании, и они существенно ниже. Примерно на 40 %. Понятно, что материнская компания ногами, руками и всеми остальными конечностями отбивалась. Но такие дома есть, в частности дом, в котором живу я. И это судебное решение таких домов не касается. Тарифы Т-плюс не оспорены, по ним придется платить и никуда тут не денешься. Но они ниже.

Есть более мелкие теплоснабжающие компании по окраинам Перми, и их тарифы не отменены. Поэтому надо понимать, что не все тарифы отменены. Только те, которые связаны с ПСК. Поэтому, получая квитанцию, вам надо проверить, от кого эта квитанция. Трудность заключается в том, что квитанция может приходить вам через вашу управляющую организацию, через ТСЖ или Управляющую компанию, и такие случаи до сих пор есть. А могут быть так называемые прямые договоры и прямые платежи, когда приходят отдельные квитанции за тепло, горячую воду и т. д. Отдельные квитанции — это и хорошо, и плохо. Объясню почему. Это хорошо потому, что вы можете индивидуально выстраивать отношения с этой ресурсоснабжающей организацией. А плохо потому, что вы не можете коллективно защитить права. Только каждый сам за себя.

Здесь не получается никакого синергетического эффекта. Логика простая: вы идете возвращать условные 2 000 рублей за год. Ну что такое 2 000? Там судебных процессов на 4 месяца. Кто то подумает: «Я лучше 2 000 так заработаю». И этим поставщик будет пользоваться, тем, что захотят вернуть деньги очень немногие. Что в этой ситуации нужно делать? Нужно уполномочить вашу управляющую организацию на возврат необоснованного обогащения в пользу собственников. Эти деньги не будут в собственности УК или ТСЖ, они будут возвращены собственникам

Почему это важно? Потому, что проще коллективно судиться, т. к

будет один судебный процент на 500 квартир. Вам нужно решение собрания собственников, нужно договориться с УК. Это в ваших интересах. Максимальная выгода будет для ТСЖ, где построены хорошие отношения между руководством и собственниками. Вот ТСЖ «Покровские ворота» пошли и отсудили. И этот случай не единичный. Но индивидуальные иски малоперспективны. Просто потому, что затраты на эти исковые производства несоизмеримы с теми деньгами, которые можно вернуть. А вот коллективные иски будут действенными.

Ситуация, когда счета вам выставляет ТСЖ или УК, интереснее, никаких решений собраний там не нужно. Управляющая организация платила эти деньги и может их вернуть, но тоже не может присвоить их себе, а может только направить собственникам.

И важно. Мы говорим сейчас о тарифе на тепло, а не за горячую воду

Я хорошо понимаю, что в горячей воде большинство стоимости — тариф ПСК. Но мы ведем речь только об отоплении и только там, где поставкой его занимается ПСК. Ну, или делает вид, что занимается.

Фото:Константин Долгановский

Кто устанавливает тарифы

— ПСК (Пермская сетевая компания) является поставщиком теплоэнергии. По сути она нагревает воду в кранах и в трубах. Для того чтобы собирать за это деньги с населения, ПСК рассчитывает тариф и предоставляет его в Региональную тарифную службу (РСТ). Это специальные чиновники, подчиняющиеся губернатору Пермского края.

РСТ рассматривает экономическую обоснованность тарифов, то есть цену, которая потом будет выставляться людям. РСТ должна внимательно изучить заявку ПСК и скорректировать её по необходимости. Но это теория. На практике всё по-другому.

Так как ПСК монополист, то она не думает о снижении цены из-за конкуренции, наоборот. Обосновывая тариф, ПСК включает в него кучу своих самых разных расходов. Часто не подтверждённых никакими документами. РСТ всё утверждает автоматически.

Надо заметить, что, по-видимому, РСТ вообще не собирается на свои заседания. Когда мы судились по тарифам ПСК зимой-весной этого года, выяснилось, что не существует ни одного подписанного протокола заседаний РСТ. В неподписанном «протоколе» значится, что за 4 часа рассмотрено 200 вопросов по обоснованности тарифов. Вы в можете поверить в такую скорость? Но суд не принял наши доводы.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЗАРЕЧНАЯПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС2901262421

Рейтинг организации: Высокий  подробнее
Должная осмотрительность (отчет) ?

Статус: ?
Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

28.10.2015

Налоговый режим: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Упрощенная система налогообложения (УСН)

Среднесписочная численность работников: ?
01.01.2018 – 1

Реквизиты для договора 
?
 …Скачать
Контактная информация
? …Посмотреть

Отзывы об организации 
?: 0

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
163039, Архангельская обл, город Архангельск, улица Магистральная, дом 43
получен 28.10.2015
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Главацкий Виктор Васильевич

Учредители ? ()
Уставный капитал: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
11 000,00 руб.
Собственная доля: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
11 000,00 руб.

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
68.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Данные реестра субъектов МСП: ?

Реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных (Данные РКН) ?

Лицензии:  ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Инспекция Федеральной Налоговой Службы По Г.архангельску
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
28.10.2015

Регистрация во внебюджетных фондах

Уплаченные страховые взносы за 2017 год (По данным ФНС):
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

— на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации: 81 010,77 руб.

Коды статистики

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Финансовая отчётность ООО «УК «ЗАРЕЧНАЯ» (По данным РОССТАТ) ?

Основные показатели отчетности за 2017 год (по данным ФНС):
— сумма доходов: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
16 695 000,00 руб.
— сумма расходов: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
11 761 000,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
— налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
288 000,00 руб.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ООО «УК «ЗАРЕЧНАЯ» ?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ООО «УК «ЗАРЕЧНАЯ»
?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ООО «УК «ЗАРЕЧНАЯ»
?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Сколько требовать

— Во-первых, я считаю, что выгоднее быть ответчиком, чем истцом. Объясню на простом примере. Предположим, вы исправно платили по тарифу. Сейчас вы обращаетесь в ПСК. Представим себе фантастическую ситуацию, что вас там приняли и выслушали. А потом спрашивают, сколько вы переплатили? И тут вы впадаете в ступор — вы не знаете цифру. И вам просто скажут — когда узнаете, тогда и приходите.

Обратная сторона — представим, что вы не заплатили за какой-то месяц в ПСК. Они к вам приходят и говорят, что вы должны заплатить деньги. Вы им мило улыбаетесь и спрашиваете — а сколько я вам должен заплатить? И они точно так же не знают, сколько вы им должны. И вы им говорите — когда узнаете, тогда и приходите. Ответчиком быть лучше, чем истцом.

Тем не менее, ТСЖ «Покровские Ворота» предложили технологию расчёта этой суммы, если вы все-таки решили стать истцом. Вы же добросовестные граждане, вы же не знали, что это мошенническая компания, вы всегда платили. Что в этом случае требовать? «Покровские Ворота» свою исковую практику построили следующим образом. Они сказали так: ПСК получает энергию из Т-плюс, тарифы Т-плюс не оспариваем. А всё что сверху — доказывайте. И ПСК в этой ситуации в суде пытается доказать, что они тоже работали, что им нужно платить за электроэнергию, зарплату слесарю и т. д. И все эти расходы у неё включены в тариф. А по экспертизе получается, что расходы на ПСК увеличивают тариф где-то на 10 %, где-то на 12 %. Но не на 40 %.

Таким образом, при обращении в суд желательно сразу же подобрать кандидатуру эксперта или экспертной организации, которые смогут это всё посчитать. Стоимость экспертизы — от 20 до 70 тыс. рублей. Такую сумму не имеет смысла платить, если вы выдвигаете индивидуальный иск, другое дело, если иск выдвигает целый дом.

Бизнес не идет что делать

Если запущенный барбершоп не привлекает клиентов, необходимо задаться целью и выяснить причину отсутствия посетителей. В случае с первичным посещением — это может быть неудобное место расположения, неэффективная реклама.

Если клиенты отказываются от вторичного посещения салона, причину стоит искать в:

• непрофессионализме мастеров;
• плохом сервисе;
• отсутствие индивидуального подхода к клиенту;
• неудобстве пользования салоном.

Чтобы такого не случилось, следует предоставить клиентам возможность записаться в удобное для них время онлайн с помощью мобильного приложения, через социальную сеть или на сайте компании. Сделать это можно, установив программу автоматизации для барбершопов на сайте https://www.yclients.com/barbershop.

Статистика разработчика говорит о том, что существенно улучшить работу барбершопа возможно через 3 месяца пользования программой автоматизации. С её помощью владелец сможет оценить состояние дел в компании в полном объёме, оперативно среагировать на возникающее проблемы, владеть информацией обо всех предпочтениях клиентов, что даст возможность сформировать индивидуальный подход к каждому.

Мы только заплатку поставим. У нас такая политика

— Нас часто упрекают в том, что мы пытаемся уменьшить тарифы, а у ПСК так мало денег, что им не на что чинить сети. Трубы порвутся, люди замерзнут. Вот в Ижевске никто не борется с аналогом ПСК, Удмуртскими коммунальными системами. Там абсолютно та же схема: есть базовая компания Вексельберга и есть компания-прокладка, через которую торгуют теплом. И это не помешало Ижевску прийти в состояние коммунального коллапса: в прошлую и в позапрошлую зиму там было объявлено чрезвычайное положение. Потому что сети начали просто рваться, а местные сетевики не могут ничего сделать.

У меня около дома этой осенью ПСК меняла свои трубы. Это был, конечно, цирк с конями. Если в трубе образовалась дырка, то по-хорошему, надо эту трубу заменить. Правильно? Это их зона ответственности. Я предложил заменить все 9 метров трубы от стены до тепловой камеры, чтобы лишний раз не копать. В ответ на меня смотрят со священным ужасом и говорят: «Вы что, у нас нет на складе столько труб. Нам не дают столько. Мы только заплатку поставим на эту дырку, и всё. У нас такая политика».

Кстати сказать, несмотря на гарантийные обязательства, участок земли во дворе после раскопок до сих пор не отремонтировали. Крайний срок гарантийных обязательств был 1 октября этого года. Это к вопросу о том, что и кому гарантирует ПСК. Это контора, у которой ничего нет, кроме некоторого количества дырявых сетей. И которая вот этот сверхнормативный, огромный тариф высасывает у населения, но не вкладывает в сети.

Как платить сейчас

— Вы все в ближайшее время получите квитанции за тепло. Но до принятия замещающего тарифа никаких квитанций выставлять просто нельзя. Потому что непонятно, какую цифру выставлять. РСТ, возможно, примет замещающий тариф, возможно, он даже будет численно равен тому, который отменен. Они об этом уже проговорились. В этой ситуации, даже когда появится замещающий тариф, не торопитесь платить по нему. Потому что мы рассмотрим этот тариф, рассмотрим основания и, возможно, будем оспаривать и этот тариф, как экономически необоснованный. Соответственно, вы должны быть готовы и вам будет выгодней и приятней быть ответчиком, а не истцом. Но в этом случае, не тратьте деньги, которые вы направляете на оплату за тепло. Ведь, например, через 3 месяца вы можете столкнуться с необходимостью всё-таки заплатить, а денег уже нет и в ближайшее время не предвидится.

Поэтому, если вы видите спорную ситуацию, вы отложите эти деньги. Это очень просто сделать. Пришла вам квитанция с липовыми тарифами — а я уверен, что ПСК вам, не дожидаясь никакого замещающего тарифа, никаких решений РСТ, просто вышлет по старым тарифам — вы возьмите и заплатите сами себе. Оставьте их на карточке или на депозите. Именно в этом самом размере. И заморозьте эту ситуацию. Выйдет замещающий тариф — будем анализировать. Ещё раз для понимания. Пока тарифа нет, но квитанции будут лежать в ваших почтовых ящиках через несколько дней. Не дайте себя обмануть.

Преимущества столичного ЖК

Уникальный жилой комплекс возводится в одном из самых престижных районов нашей столицы. После завершения строительства огромные небоскребы, созданные в футуристическом стиле, будут видны с любой точки Ленинского проспекта. Пять высоток, которые уникальным способом соединены между собой, украсят городской пейзаж. Строительство ведется по прогрессивным технологиям, в работе применяются инновационные материалы, выдерживающие внушительные нагрузки. Безопасность жильцов и гостей комплекса стоит превыше всего для девелопера

Немалое внимание уделяется комфорту проживания, поэтому застройщик создает развитую внутреннюю инфраструктуру внутри ЖК

Открытие бербершопа

Многие из владельцев данного бизнеса открывают его из «любви к искусству», заработав на чем-то другом, хотят создать нечто особенное, занять элитную нишу в сфере услуг. Такой подход имеет право быть, однако бизнес должен приносить доход.

Чтоб в салон потянулись обеспеченные клиенты, важно:

• выбрать удачное место — лучше в центре города и района;
• подобрать высокопрофессиональный персонал;
• создать правильный мужской интерьер;
• задействовать эффективные каналы рекламы.

На начальном этапе работы владельцу следует ежедневно мониторить успешность раскрутки своего бизнеса — получать обратную связь от своих первых клиентов, оперативно реагируя на их замечания.