ООО ЖЭУ

Отчетность и показатели

• Новости
• Как выбрать нашу управляющую компанию
• Жилой фонд
  • ул. Крюкова, д.10А
  • Курская обл., Курский р-н, д. Ворошнево, ул. Газопроводская, д.26
  • МКД
  • пер. Промышленный 1-й, д.1/2
  • пер. Промышленный 2-й, д.2/6
  • пер. Промышленный 4-й, д.1
  • пер. Промышленный 4-й, д.11
  • пер. Промышленный 4-й, д.3
  • пер. Промышленный 4-й, д.5
  • пер. Промышленный 4-й, д.7
  • пер. Промышленный 4-й, д.9
  • пос. Аккумулятор, д. 20
  • пос. Аккумулятор, д. 24
  • пос. Аккумулятор, д. 29
  • пос. Аккумулятор, д. 3
  • пос. Аккумулятор, д. 30
  • пос. Аккумулятор, д. 32
  • пос. Аккумулятор, д.28
  • пос. Аккумулятор, д.33
  • пос. Аккумулятор, д.34
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.103
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.107
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.111
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.44
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.52
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.55
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.56
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.58
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.61
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.85
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.97
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.99
  • пр-кт Ленинского Комсомола, д.99А
  • Пр. Ленинского Комсомола, д.54
  • Пр. Ленинского Комсомола, д.59
  • Пр. Ленинского Комсомола, д.60
  • Пр. Ленинского Комсомола, д.87
  • Пр. Ленинского Комсомола, д.93
  • Ул . Менделеева 41
  • ул. Крюкова, д. 12
  • ул. Крюкова, д. 16
  • ул. Крюкова, д.10
  • ул. Крюкова, д.14 А
  • ул. Крюкова, д.14 Б
  • ул. Крюкова, д.16 Б
  • ул. Крюкова, д.16 В
  • ул. Крюкова, д.18
  • ул. Крюкова, д.8
  • УЛ. Менделеева , Д.№61 А
  • ул. Менделеева 2/7
  • ул. Менделеева 23
  • ул. Менделеева 37
  • ул. Менделеева 53
  • ул. Менделеева, д.18
  • ул. Менделеева, д.29А
  • ул. Менделеева, д.43
  • ул. Менделеева, д.59В
  • ул. Менделеева, д.63А
  • ул. Менделеева, д.65
  • ул. Менделеева, д.67
  • ул. Менделеева, д.71
  • УЛ. Менделеева, Д.№11
  • УЛ. Менделеева, Д.№15
  • УЛ. Менделеева, Д.№30
  • УЛ. Менделеева, Д.№33
  • УЛ. Менделеева, Д.№33А
  • УЛ. Менделеева, Д.№34
  • УЛ. Менделеева, Д.№36
  • УЛ. Менделеева, Д.№38
  • УЛ. Менделеева, Д.№49
  • УЛ. Менделеева, Д.№51
  • УЛ. Менделеева, Д.№55
  • УЛ. МЕНДЕЛЕЕВА, Д.№61Б
  • ул. Менеделеева, д.29
  • ул. Объездная, д.2, литер А
  • ул. Широкая, д.1
  • ул. Широкая, д.5
  • ул. Юности, д.10
  • ул. Юности, д.16
  • ул. Юности, д.18
  • ул. Юности, д.22
  • ул. Юности, д.26
  • ул. Юности, д.28
  • ул. Юности, д.30
  • ул. Юности, д.38
  • ул. Юности, д.40
  • ул. Ясная, д.1
  • ул. Ясная, д.4
  • УЛ.Менделеева, Д.№71 А
• ПРОТОКОЛЫ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ МКД
• ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
• ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ И ПЕРЕОДИЧНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, УСЛУГ
• Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
• СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАХ (УСЛУГАХ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
• Сведения о тарифах (ценах) на коммунальные услуги
• КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией

Главным документом, который устанавливает отношения между коммунальщиками и собственниками квартир, является договор на управление многоквартирным домом. Если владельцы на общем собрании выбрали домоуправляющую компанию, то договор заключается с каждым из них в индивидуальном порядке.

Когда УК выбрана товариществом собственников жилья, то договор подписывает ТСЖ от лица всех хозяев квартир. И наконец, если дом принадлежит муниципалитету, то договор на конкурсной основе подписывается между ЖЭУ и местными органами власти.

Надо ли составлять?

Сразу ответим: обязательно надо. Ведь в нем регулируется количество и стоимость коммунальных услуг и частота их проведения. Пункты, которые обязательно указываются в договоре:

• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества;
• состав общей собственности;
• порядок внесения и размер оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья;
• процесс осуществления надзора за домоуправляющей компанией и выполнением УК своих обязанностей.

А теперь вы узнаете о том, что делать , если договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией не был заключен.

Что будет, если не заключен договор?

Итак, я не заключал договор с управляющей компанией, что из этого?

В соответствии с заключенным между владельцами жилья и УК документом, собственники имеют право требовать от коммунальной организации отчетности о проделанной работе и проверить качество и частоту оказываемых услуг. В случае обнаружения нарушений необходимо требовать от руководства ЖЭУ немедленного устранения. При отказе нужно ссылаясь на договор пожаловаться в контролирующие органы. Например, в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Апеллировать в своей жалобе в первую очередь вы должны договором между вами и домоуправляемой компанией. А если его не заключить, то коммунальщики найдут множество лазеек для уклонения от выполнения своих прямых обязанностей, которые оплачиваются вами ежемесячно.

Очень надеемся, что наш небольшой очерк помог вам разобраться, для чего нужна управляющая компания, что она из себя представляет и чем отличается от ЖЭКа. Не забывайте вовремя оплачивать коммунальные платежи и требовать качественной работы от коммунальных организаций. И обязательно посмотрите, заключен ли у вас или вашего ТСЖ договор с УК. Если нет, сделайте это незамедлительно. При недобросовестном исполнении коммунальщиками своих обязанностей не стесняйтесь обращаться в надзорные организации или суд. Кстати, если вам захочется организовать паркинг во дворе дома, то и тут стоит прежде обсудить этот вопрос с УК.

Следующий видеосюжет посвящен юридическим аспектам наиболее частых вопросов в отношении ЖКХ:

Запись ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ, управляющая компания: что это такое и как они работают? впервые появилась Юрист по недвижимости.

Услуги

Количество услуг, которые оказывают организации входящие в систему ЖКХ (ЖЭка и т.д.), варьируется от одного до нескольких десятков. Требования к срокам и порядку коммунального сервиса постоянно совершенствуются и меняются.

В нашей стране никаких бесплатных услуг, которые оказывают ЖЭК, не существует. Ведь если даже жильцы неприватизированных квартир не оплачивают какой-либо сервис домоуправляющей компании, то за них это делает муниципалитет.

В современных реалиях отношения между УК и жильцами строятся на коммерческой основе. Все граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, а ЖЭУ качественно и в установленные сроки выполнять весь сервисный перечень.

Список оплачиваемых коммунальных услуг:

• электроэнергия;
• горячее и холодное водоснабжение;
• канализация и водоотведение;
• газоснабжение;
• отопление;
• ремонт (не только фасада, но и крыши, козырьков подъезда и блкона и т.п.) и обслуживание дома (в т.ч. уборка подъездов, борьба с грызунами и насекомыми, причинами появления плесени на стенах и пр.);
• другие договорные работы.

Все коммунальные услуги оплачиваются согласно подписанному между управляющей компанией и собственником жилья, договору.

Все услуги и работы, оказываемые ЖЭКом, делятся на две категории: обязательные и необязательные. За обязательные услуги мы платим ежемесячно. Они включены в графу ремонт и обслуживание дома или за содержание и ремонт жилья. Как пример ремонт кровли, промывка отопительной системы или замена лампочек в подъезде. Необязательные это установка новых отопительных элементов, нестандартной сантехники или пластиковых оконных блоков. Заказывать подобные услуги и оплачивать их дело сугубо индивидуальное.

Обязательные услуги осуществляются с различной периодичностью:

• при проведении технических обходов и осмотров;
• при подготовке зданий к осенне-зимнему периоду;
• по мере загрязнения, необходимости и частоты использования;
• при подготовке к эксплуатации в весенне-летний период.

И да, не стоит забывать, что при необходимости, вы можете получить выписку из домовой книги также в управляющей организации.

А теперь мы расскажем о том, от чего зависят тарифы на услуги ЖКХ.

О способах пожаловаться на действия коммунальщиков рассказано в следующем видео:

Что такое ТСЖ, ЖКХ, ЖЭК, ЖЭУ, УК

Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) это местная исполнительная организация жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), созданная еще в Советском Союзе и продолжившая свою работу в РФ. Находились данные ведомства на придомовых территориях, в границах микрорайона. В зависимости от города они имели различные названия:

• жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
• ремонтно-эксплуатационное предприятие (РЭП);
• ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ).

Все данные учреждения были созданы для содержания многоквартирного жилого фонда. После распада Союза Советских Социалистических Республик, когда начался перевод жилья из государственной в частную собственность, местные органы жилищно-коммунального хозяйства были переданы в ведение муниципалитета и выделены в отдельный департамент.

С начала весны 2005 года начал работать новый Жилищный кодекс Российской Федерации. В нем прописана реформа ЖКХ, с созданием вместо жилищно-эксплуатационных управлений, управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ). Все домоуправляющие компании являются частными. В большинстве своем они созданы на базе ЖЭКов и возглавляются теми же руководителями, что и раньше.

Вся инфраструктура, которая раньше принадлежала ЖЭУ, перешла в собственность УК. Эта организация по сути своей остается жилищно-эксплуатационной конторой, сменившей форму собственности и название. По старинке многие жильцы до сих пор называют управляющие компании ЖЭКом, хоть юридически это уже и не верно.

О том, какие услуги предоставляет нам ЖЭК, поговорим далее.

ЖЭУ в Москве

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС7607023315

Рейтинг организации: Высокий  подробнее
Должная осмотрительность (отчет) ?

Статус: ?
Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

19.06.2002

Налоговый режим: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Упрощенная система налогообложения (УСН)

Среднесписочная численность работников: ?
01.01.2019 – 37
01.01.2018 – 39

Реквизиты для договора 
?
 …Скачать
Контактная информация
? …Посмотреть

Отзывы об организации 
?: 0

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
150030, Ярославская обл, город Ярославль, проспект Московский, 119 3
получен 10.07.2014
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Соколов Александр Михайлович

Учредители ? ()Собственная доля: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
10 000,00 руб.

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
68.32 управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Данные реестра субъектов МСП: ?

Реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных (Данные РКН) ?

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №5 По Ярославской Области
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
25.06.2002

Регистрация во внебюджетных фондах

Уплаченные страховые взносы за 2017 год (По данным ФНС):
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

— на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством: 0,00 руб.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

— на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации: 2 315 888,87 руб.

Коды статистики

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Финансовая отчётность ООО «ЖЭУ» (По данным РОССТАТ) ?

Основные показатели отчетности за 2017 год (по данным ФНС):
— сумма доходов: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
36 571 000,00 руб.
— сумма расходов: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
35 022 000,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
— налог на добавленную стоимость: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
0,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
— задолженность и перерасчеты по отмененным налогам и сборам и иным обязательным платежам (кроме есн, страх. взносов): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
0,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
— транспортный налог: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
4 172,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
— налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
482 259,36 руб.

Сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам за 2017 год (по данным ФНС):
— задолженность и перерасчеты по отмененным налогам и сборам и иным обязательным платежам (кроме есн, страх. взносов): 3 382,82 руб. (сумма пени: 2 438,82 руб., сумма штрафа: 0,00 руб., сумма недоимки по налогу: 944,00 руб.)

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ООО «ЖЭУ» ?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ООО «ЖЭУ»
?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ООО «ЖЭУ»
?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?