Пресса об арбитражных судах

Банкротство УК Ленинского района оставит почти половину Кирова без отопления

Сегодня
официальные комментарии к информации от ККС дал гендиректор
управляющей компании Виталий Устинов

Накануне
на нашем портале был опубликован материал о том, что в Кирове могут
работать управляющие компани-клоны. 15 октября Kirovnet.ru удалось
получить комментарии с другой стороны, от УК Ленинского района.

Оказывается,
управляющая компания находится в процессе реорганизации.

«Руководством
ООО «УК Ленинского района г. Кирова» принято решение о
реорганизации предприятия с целью оптимизации управления МКД и
решения вопроса реструктуризации задолженности перед
ресурсоснабжающими организациями, — сообщил генеральный директор УК
Виталий Устинов. — На сегодняшний день ООО «УК Ленинского
района г. Кирова» — это единственная компания, принадлежащая и
подотчетна городским властям. Сейчас уже учреждено еще одно юр. лицо
— ООО «УК Ленинского района», которое является дочерним
предприятием. Дочернее предприятие точно так же подконтрольно и
подотчетно городским властям, и несет абсолютно те же обязательства,
так как мы заявляем о полном правопреемстве и берем на себя все
данные обещания, в т.ч. обязательства перед жителями».

Насчет
долга в 75 миллионов рублей перед «ККС» со стороны УК
Ленинского района поступило следующее объяснение:

11.10.2013
г. состоялся суд по вопросу задолженности за тепловую энергию на
подогрев горячей воды, поставленной в дома в 2010 году. Задолженность
возникла не из-за неплатежей населения, а вследствие различного
метода определения объема потребленной горячей воды, а значит и
различного объема потребленной тепловой энергии. В 2010 году
общедомовые приборы учета были установлены лишь на нескольких домах.
По закону Управляющая компания обязана вести расчеты с жителями по
показаниям индивидуальных приборов, что и было сделано. Но ОАО
«Кировская теплоснабжающая компания» выставляло счета по
нормативному расчету объема потребления горячей воды. Возникла
разница между объемом ГВС, отраженным квитанциях, и предъявленным
счетам от «КТК». В цифровом выражении эта разница
составила — 63,1 млн.руб., что отражено в решении Арбитражного
Суда Кировской области № А28-5939/2012 177/13. С учетом
пени и госпошлины «УК Ленинского района г. Кирова» должно
выплатить ОАО «КТК» более 75 млн. руб.

«Иными
словами, суд обязал «УК Ленинского района г. Кирова»
заплатить ОАО «КТК» 75 млн. руб. за тепловую энергию на
подогрев горячей воды, которую никто не потребил. Кроме того, сегодня
по аналогичному основанию в суде рассматривается иск «КТК»
за 2011 год на сумму примерно 110 млн. руб», — сообщил В.В.
Устинов.

Что
же произойдет с компанией ООО «УК Ленинского района г. Кирова»,
если миллионы будут взысканы?

«ОАО
«КТК» в ближайшее время предъявит к исполнению
исполнительный лист на 75 млн. руб., что неминуемо приведет к
банкротству компании. Весь коллектив (около 200 сотрудников) попадет
под сокращение. Остановится деятельность предприятия в отопительный
сезон», — сообщается в официальном письме от УК «Ленинского
района».

Вот
такие пертрубации происходят на коммунальном небосклоне Кирова,
дорогие читатели. Ресурсы пропадают, и никто в этом, получается, не
виноват.

Управление домом

     Управление многоквартирным домом – это не только выставление квитанций и паспортный учет, это огромный перечень организационных мероприятий направленных на соблюдение законных прав и интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах:

     — для бесперебойной подачи тепловой энергии, воды и приема сточных вод необходимо юридическое сопровождение договоров с энергоснабжающими компаниями и претензионно-исковая деятельность направленная на уменьшение задолженности за потребленную энергию.

     — для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров с сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электричества мест общего пользования, или договор на техническое обслуживание лифтов, или договор на вывоз твердых бытовых отходов.

     — для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров со сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электроэнергии мест общего пользования,   на техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов,   на вывоз твердых и жидких бытовых отходов, аварийное обслуживание жилищного фонда во внерабочее время, испытание сопротивления изоляции внутридомовых электросетей, обслуживание электроплит, газовых плит, пожарной сигнализации, дератизация и дезинфекция подвальных помещений, обслуживание дымоходов и вентканалов.

     — для возможности формирования перспективных планов по каждому конкретному дому необходим раздельный учет доходов и расходов.

    — для возможности реализации интересов собственников помещений, связанных с использованием общего имущества, его реконструкцией либо капитальным ремонтом необходима организация и проведение собраний собственников помещений дома.

Услуги управления многоквартирного дома в рамках типового договора управления (в соответствии с п. 2.1.5).

     Стоимость услуг указана в ценах 2014 г.

№ п/п Наименование услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома Ед. измерения Стоимость, руб. на 1 ед. измерения
1 Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома. м.кв. 0,40
2 Ведение учета доходов и расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома. м.кв. 0,40
4 Организация приема платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам. м.кв. 0,74
6 Организация начисления оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, платы за наем жилого помещения по договору социального найма. м.кв. 0,41
8 Организация оформления документов и учета граждан по паспортно-визовому режиму, оформление справок с места жительства, выписки из финансово-лицевого счета. м.кв. 0,20
11 Планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования собственниками помещений. м.кв. 0,31
12 Ведение технической документации на жилой дом. м.кв. 0,07
13 Прием и рассмотрение индивидуальных обращений от граждан, юридических лиц. м.кв. 0,05
15 Судебное взыскание долговых требований, вытекающих из настоящего договора, по отношению к собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме, нанимателям жилых и Владельцам нежилых помещений, к государственным и иным органам, возникших в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей, предусмотренных законодательством. м.кв. 0,30
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector