Проблемы жкх

Должников ЖКХ предлагают принудительно отправлять на службу в армию по контракту

21.01.201611:33

Борьба государства с должниками ЖКХ принимает все более серьезный характер. Если раньше по отношению к неплательщикам принимались пусть и жесткие, но все-таки ожидаемые и предсказуемые меры, то теперь стали появляться неожиданные и даже экстравагантные предложения.
Администрация города Ростов-на-Дону совместно с управляющими компаниями и службой судебных приставов решили всерьез взяться за проблему ликвидации задолженностей услуг ЖКХ. Как стало известно журналистам, в арсенале городских чиновников был припасен целый комплекс мер, которые невозможно назвать мягкими или щадящими. В условиях кризиса, когда в стране и так катастрофически не хватает денег, не оплачивать уже предоставленные услуги категорически нельзя. Сумма просроченных платежей измеряется в гигантских цифрах. По данным аналитиков, на 1 января этого года она составила более 2 миллиардов рублей.
По словам представителей управляющей компании «ГУЖФ», самый действенный метод взыскания задолженностей – это судебное разбирательство. Пусть это достаточно жестко, но другого пути нет. Суд всегда выносит решение взыскать с должника необходимую сумму. Получив исполнительный лист на руки, УК обращается за помощью к судебным приставам. В таких случаях отводится 2 месяца на погашение задолженности.
Но далеко не всегда даже через суд удается хоть что-то получить от тех граждан, которые накопили большие долги. В Ростовской области в общей сложности было проведено более 3,5 тысяч судебных разбирательств. Сумма задолженности, по которым проводились эти процессы, составляет около 200 миллионов рублей. Однако судебные приставы смогли взыскать в этом году только 35 миллионов. Это менее 20%.
Очень часто граждане отказываются платить, мотивируя это тем, что у них нет работы и заработка, поэтому платить им просто физически нечем. В  связи с этим у ростовских чиновников родилась совсем необычная идея: ввести практику отправления должников на обязательную военную службу по контракту. Такое предложение, конечно, не может быть принято, т.к. в нем кроется вопиющее нарушение прав граждан. Но сам факт появления таких оригинальных идей свидетельствует о том, что борьба с должниками принимает все более острый и крайне острый характер. Если проблему не решить более мягкими методами в ближайшее время, то можно не сомневаться — будет придумано немало вполне законных, но при этом очень жестких способов «выбивания долгов» со злостных неплательщиков.

Планы на будущее

Минстрой представил новые платежки за услуги ЖКХ

За последние годы удалось сдвинуть реформу ЖКХ с мертвой точки, с этим согласны все участники рынка. «Успехи последних лет — это внедрение системы капитального ремонта. Хотя оценку исполнения программ еще предстоит сделать. Проанализировать собираемость средств в региональные фонды за два года работы закона капремонта можно, а вот оценивать эффективность их работы, насколько улучшилось качество всего жилищного фонда, пока рано», — говорит Ирина Булгакова. Законодательство, позволяющее разрабатывать и внедрять долгосрочные инвестиционные программы в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и твердых коммунальных отходов (ТКО), принято. «Но для его эффективной работы есть препятствие — отсутствие у инвестора длинных и дешевых денег и сдерживание тарифов на коммунальные ресурсы», — добавляет Булгакова. Более того, по ее словам, никак не удается снизить задолженность в системе ЖКХ. Один миллиард рублей долгов — это серьезный риск для всей системы. «За последние годы сфера ЖКХ претерпела позитивные изменения: была продлена программа переселения из аварийного жилья за счет государства, введена процедура лицензирования управляющих компаний, начала работу государственная информационная система», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако, нерешенной осталась проблема ветхости жилого фонда и коммунальных сетей. В частности, жилой фонд изношен на 60 процентов, тепловые сети — на 63 процента, водопроводные — на 65 процентов, электрические — на 57 процентов. По разным оценкам, модернизация коммунальной сферы потребует от 1,5 до 9 триллионов рублей, хотя ежегодно сфера ЖКХ приносит 4,3 триллиона рублей (5,8 процента от ВВП России). «Раньше ЖКХ было «черной дырой» для бюджетных денег. Теперь же в неизвестном направлении уходят деньги потребителей, которые остались фактически один на один с естественными монополиями и управляющими компаниями», — говорит Мария Литинецкая. По ее словам, формирование конкурентного рынка в сфере жилищно-коммунальных услуг идет медленно: как правило, УК образуются из бывших муниципальных унитарных предприятий с соответствующим уровнем качества обслуживания, а конкурентные управляющие компании предпочитают работать в районах с высокой платежеспособностью жильцов и новым жилым фондом. Изменить ситуацию мог бы приход на рынок новых игроков.

Как изменятся квитанции за «коммуналку» с февраля

«Демонополизация рынка услуг в этой сфере осталась благой целью, которую так и не удалось реализовать на практике», — говорит Кирилл Парфенов. Причины кроются не только в недобросовестности тех или иных компаний, а в общих правилах игры.

«Договор с управляющей компанией заключается по решению общего собрания собственников дома, срок — от одного года до пяти лет, — отмечает Парфенов. — Однако в любой момент общее собрание может изменить форму управления домом и отказаться от услуг управляющей компании вовсе».

Там, где жильцы общие собрания не провели, выбор УК осуществляет местная администрация, и в этом случае срок договора не может превышать уже трех лет. «Поэтому управляющие компании изначально оказываются в положении временщиков. А при нынешнем уровне износа труб и крыш нормальная эксплуатация жилого дома требует серьезных вложений со стороны управляющих компаний», — продолжает Парфенов. Это «длинные инвестиции», которые окупаются не три года и даже не пять, а десять-пятнадцать лет.

Жилой фонд изношен на 60 процентов, тепловые сети — на 63 процента

«Несмотря на высокую социальную значимость, ЖКХ является сферой рыночных отношений. На рынках, относящихся к естественным монополиям, наиболее эффективной формой управления является государственно-частное партнерство. В других рыночных секторах участие государства должно быть минимизировано», — добавляет Ирина Булгакова.

По ее мнению, развитие ЖКХ должно происходить на основе комплексных проектов, предусматривающих применение наиболее эффективных технологий и обеспечивающих максимальный экономический эффект.

Инфографика: Инфографика «РГ» / Леонид Кулешов / Ольга Бухарова

Какие вопросы может решить юрист

Иногда простому получателю услуг ЖКХ может понадобиться помощь юриста.

На сегодняшний день можно выделить множество вопросов, по которым человеку, не имеющему специальных правовых знаний, может понадобиться консультация.

Внимание! Ниже перечислены некоторые из них:

• споры с соседями, которые связаны с причинением материального ущерба при затоплении. Когда соседи затопили собственника объекта, но не хотят самостоятельно в добровольном порядке возмещать ущерб, то юрист может помочь при определении затрат на ремонт, составить правильно исковое требование, собрать весь перечень документов;
• при выявлении незаконной перепланировки жилого помещения, являющейся причиной разрушения несущих конструкций. Помните, если соседи произвели перепланировку, не уведомив об этом специальную комиссию, и которая повлекла причинение ущерба имуществу, следует обращаться в надзорный орган. Оформить жалобу также может помочь специалист, обладающий знаниями в области права;
• осуществление жильцами ремонта без соблюдения установленных правил и норм, которые причиняют вред окружающим. Такая категория споров между лицами – достаточно распространенная ситуация;
• нарушение соседями закона о тишине. Такой конфликт возникает тогда, когда соседи ежедневно нарушают тишину. В этом случае придет на помощь квалифицированный юрист. Он поможет грамотно составить претензию соседям или жалобу в надзорный орган;
• споры, возникающие с управляющей компанией. К этой категории споров относятся случаи, когда управляющая компания не исполняет обязанности, установленные соглашением с собственниками, завышает безосновательно тарифы на указанные услуги. В этих случаях юрист подскажет, какой путь отстаивания интересов выбрать жильцам, составит заявление или претензию в управляющую компанию, обратится при наличии основания в надзорный орган от имени своих клиентов;
• многие другие.

За забастовку можно получить срок

22.12.201510:56

На фоне кризиса в экономике все чаще в сфере ЖКХ сотрудники начинают задумываться о забастовках как способе отстаивания своих прав. Резоны для подобного «выхода на баррикады» у каждого свои, но только вот для сотрудников коммунальных служб это не всегда выход. И юристы предупреждают о подводных камнях, возникающих в процессе защиты своих законных прав.Так, трудовое законодательство в случае задержки выплаты заработной платы позволяет работнику, известив работодателя в письменной форме, прибегнуть к приостановлению трудовой деятельности. Но далеко не всегда и не каждому.Оказывается, не допускается приостановление работы работниками, в трудовые обязанности которых входит выполнение работ, непосредственно связанных с обеспечением жизнедеятельности населения, в том числе — с энергообеспечением, отоплением и теплоснабжением, водоснабжением, газоснабжением, связью, станциями скорой и неотложной медицинской помощи (ст. 142 Трудового кодекса Российской Федерации).Каждому понятны последствия приостановки работы, например, котельной в отопительный сезон: замерзшие трубы, масштабные аварии теплосетей, школы, детские сады и больницы без тепла. Возможно, управляющие компании проведут все восстановительные работы, но расходы будут взысканы по рыночным ценам с виновника — того, кто самовольно остановил работу. Ведь это халатность, то есть небрежное отношение к обязанностям по должности, и управляющая компания здесь — потерпевшая сторона.Федеральные законы в данной ситуации с большой вероятностью могут обязать работника возместить ущерб, причиненный как населению, так и работодателю.А еще есть кодекс Уголовный. Если кто-то пострадал, например, в лифте или при других обстоятельствах, правоохранительные органы будут проводить проверку на предмет установления составов преступлений по ст. 109 УК РФ (, ст. 118 УК РФ (, ст. 293 УК РФ (.И проверять будут именно работника, а не управляющую компанию, так как юридические лица уголовную ответственность нести не могут.Кирилл ВОЙТЕНКО
ссылка на оригинал статьи:

Центральной и Восточной Европы……….8

2. Современное состояние комплекса в России

2.1. Анализ ситуации российского ЖКХ……………………………..……….11

2.2.Реформирование и модернизация ЖКХ

в 2010…2020 гг. ………………………………………………………..……….14

3.Мероприятия по совершенствованию жилищно-коммунального комплекса городского округа г. Октябрьский

3.1. Программа комплексного развития систем

коммунальной инфраструктуры городского округа город

Октябрьский на 2010-2012 годы……………………………………………….17

3.2. Мероприятия программы…………………………………………………..25

Заключение ………………………………………………..………………………..31

Список литературы………………………………………………………………….33

Приложения

Введение

Актуальность темы исследования. Проводимые в России реформы оказали значительное влияние на развитие и функционирование коммунального хозяйства. Претерпели изменение основные цели и приоритеты развития предприятий этой отрасли. Принципиально изменились функции государства в управлении коммунальным хозяйством, что проявилось в отказе от бюджетного финансирования и переходу к выработке и проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства, направленной на переход к 100% оплате коммунальных услуг населением, стимулирование внедрения новых технологий и поддержку структурных изменений в коммунальном хозяйстве. Однако до сих пор не выявлены приоритеты реформирования коммунального хозяйства и не учитывается специфика отрасли – ее социальная значимость. Неоднократный перенос сроков реформирования коммунального хозяйства, также свидетельствует о значительных недоработках в планировании процесса реформирования. Не созданы условия, в которых коммунальное хозяйство смогло бы эффективно функционировать и выполнять свою главную роль — это обеспечение социально-экономической безопасности государства. Эффективное функционирование коммунального хозяйства, также невозможно без прогнозирования и разработки вариантов своего будущего развития, нацеленных на обеспечение стратегических интересов. Одним из основных вопросов при разработке стратегии развития коммунального хозяйства является определение эффективной стратегии развития на разных уровнях (страны, региона, муниципального образования и предприятия) при обеспечении социальной безопасности населения. Решение вопросов,- связанных с разработкой стратегии развития, сталкивается с проблемой определения эффекта от ее реализации, как для предприятий коммунального хозяйства, так и для всего народного хозяйства страны. Проблемы, связанные с выводом из кризисного состояния коммунального хозяйства, нашли отражение в работах многих отечественных ученых-экономистов: Н. В. Абросимова, Л.Н. Чернышева, И. Г. Минц, Р. И. Орловой, А. З. Пронина, В. Н. Кириченко, И. Бычковского, С. В. Щепиной, А. А. Аболина и других. Недостаточная изученность проблемы формирования стратегии развития коммунальных предприятий и ее эффективной реализации для обеспечения выхода из кризисного состояния и сбалансированности развития экономики страны предопределила актуальность темы исследования.

Цель и задачи исследования. Целью работы является формирование стратегии развития коммунального предприятия. Теоретической и методологической базой исследования послужили основные положения экономической теории, принятые законы и постановления Правительства РФ, Указы Президента РФ, публикации отечественных и зарубежных авторов по исследуемой проблеме. В качестве фактического материала использовались данные о финансово-хозяйственной и производственной деятельности предприятий коммунального хозяйства.

Для достижения поставленной цели предполагалось решить ряд задач:

— изучить теоретическую базу по данной теме;

Пути решения коммунальных споров

Кроме бесплатной консультации юриста, можно, воспользовавшись его советами, составить претензию в адрес управляющей компании. Грамотная претензия, основанная на фактическом материале, поможет в дальнейшем судебном рассмотрении, если не будет удовлетворена. Наличие зарегистрированной претензии и отказа выполнять требования жильца позволяет затребовать возмещение морального ущерба и выплату неустойки.

Если претензия не дает результатов, то перед обращением в суд наш юрист поможет вам составить жалобу в компетентные органы. Официальная жалоба на бездействие ЖЭК инициирует многочисленные проверки работы компании. Пожаловаться можно в жилищную инспекцию, прокуратуру, надзорные органы, комиссию по правильности выставления и обоснования тарифов (РЭК). Юрист подскажет порядок обращения, форму написания заявлений и представит ваши интересы в любой государственной инстанции.

Если вы не нашли поддержки в надзорных органах и не смогли доказать свою правоту, то следует обращаться в суд. Поскольку жилищно-коммунальные вопросы связаны со значительными суммами взысканий, то предварительно следует установить, какую сумму следует запрашивать в качестве компенсации или как обосновать свой отказ от выплат по иску другого жильца или управляющей компании.

Порой судимость может поставить крест на трудовой деятельности

24.12.201517:30

«Халатность — есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства», — гласит статья 293 УК РФ.Наказание за халатность на рабочем месте может караться штрафом в размере до 120 тыс. тысяч рублей или в размере заработной платы (или иного дохода) за период до 1 года, либо обязательными работами на срок до 360 часов. Штраф могут заменить на принудительные исправительные работы на срок до 1 года, а в некоторых случаях по решению суда могут заключить под арест на срок до 3-х месяцев.Как же в реальной жизни судимость может отразиться на дальнейшей трудовой деятельности? Обычно, ранее судимым категориям граждан (даже у которых снята или погашена судимость) не так уж легко устроиться на хорошую работу, особенно, если речь идет о руководящих должностях и должностях с материальной ответственностью. Хотя, стоит отметить, что информацией о судимости работодатели интересуются при приеме на работу сотрудников любого уровня.Кстати, позицию работодателей в решении данного вопроса можно четко определить по результатам социального опроса, проведенным исследовательским центром портала SuperJob.ru: лишь 8% работодателей готовы взять на работу человека, который привлекался к уголовной или административной ответственности

Это вполне закономерно и логично, ведь если работа будет связана с технологическим процессом, от результата которого будут зависеть жизни и благополучие других людей, то важно найти человека, который сможет нести такую ответственность в полной мере, уметь прогнозировать ход развития событий и в любой ситуации заранее думать о последствиях своих решений.Так, в начале ноября в маленьком военном городке под Петербургом произошло ЧП: кочегар самовольно покинул место работы, в результате чего без отопления остались сразу несколько жилых домов. Пока идет разбирательство, но ясно одно – работник понесет наказание, согласно совершенному проступку

К сожалению, если кочегара признают виновным по статье УК, то это отразиться и на судьбе его детей и ближайших родственников, так как при устройстве на некоторые серьезные должности на наличие судимости проверяют не только соискателя вакансии, но и все его ближайшее окружение.Напоследок, хочется напомнить, что удалить информацию о судимости из базы данных МВД России невозможно, поэтому каждый работник, от которого зависит благополучие других людей, просто обязан думать о последствиях совершаемых действий.оригинал статьи:

Кто и как обязан делать ремонт муниципального жилья

21.01.201611:37

В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, плохо разбираются в своих правах и обязанностях. Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта.Если раньше распоряжаться государственным жильем можно было достаточно свободно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений. Можно ли устроить перепланировку муниципальной квартиры? За чей счет проводятся ремонтные работы? Стоит ли воспринимать в этом плане квартиру «как свою»?В первую очередь заметим, что главной обязанностью нанимателя (тут он от собственника мало чем отличается) является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг. Зато он не оплачивает налог на недвижимое имущество.Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире. Под таким ремонтом подразумевается побелка, окраска и оклейка стен, окраска пола, потолка, дверей и подоконников, а также оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов. Наниматель должен самостоятельно заменять оконные и дверные приборы в случае их непригодности, ремонтировать электропроводку и другие инженерные сети. Разумеется, с помощью специалистов. Перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования от наймодателя производить запрещено. Однако не стоит путать текущий ремонт комнаты/квартиры с общедомовым имуществом. Во втором случае оплачивать его надлежит собственнику, то есть, государству.Капитальный ремонт муниципальной квартиры также обязано осуществить государство. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и тот обязан его выполнить. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта жилищ, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта. Если же нанимателю пришлось самостоятельно провести капитальный ремонт своего жилья, он имеет право взыскать возмещение расходов. И, наконец, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится ваше муниципальное жилье, вы также оплачивать не обязаны. С квитанциями должен разобраться муниципалитет.  

Должников за газ вызывают в Генпрокуратуру

Не менее сложная ситуация сложилась в Подмосковье с долгами за газ. Еще в июне правительство Подмосковья под руководством губернатора Московской области Андрея Воробьева рассмотрело вопрос платежной дисциплины за потребленные энергоресурсы тепловырабатывающих предприятий. Заместитель председателя правительства Московской области Дмитрий Пестов тогда сообщил: «По состоянию на начало июня общая задолженность тепловырабатывающих предприятий Московской области за потребленный газ с наступившими сроками платежей составляет порядка 7,6 млрд руб. Из них 5,1 млрд руб. в настоящее время охвачено графиками реструктуризации. Оставшаяся часть просроченной – это мораторная и невозможная к взысканию задолженность предприятий – банкротов, а также наиболее проблемные долги, работа по реструктуризации которых продолжается».

Подмосковные власти привлекли к проблеме долгов силовые органы. В областной прокуратуре прошли совещания по вопросам урегулирования долгов за газ, на которых отчитались руководители Сергиево-Посадского, Пушкинского и Клинского районов. Планируется заслушать руководство Орехово-Зуевского и Коломенского районов. Совещание, посвященное вопросам урегулирования долгов за газ в Пушкинском районе Московской области, прошло в региональной прокуратуре 30 октября. «Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составляет более 300 млн руб.», — сказала замминистра ЖКХ Московской области Анжела Пухова. Общая задолженность предприятий района перед компанией «Мосэнергосбыт» на 21 октября 2014 года составила 127,8 млн руб., из них просроченная задолженность — 104 млн руб. Общая задолженность перед «Газпром Межрегионгаз Москва» по состоянию на 1 октября 2014 года составила 195,5 млн руб., в том числе просроченная — 176 млн руб. «Клинский район — один из проблемных районов Подмосковья, — подчеркнула в своем выступлении Анжела Пухова при обсуждении положения дел в районе. – Общая сумма задолженности там составила 230,4 млн рублей, из них просроченная задолженность — 198 млн рублей». Основными должниками в районе являются три крупных тепловырабатывающих предприятия: ООО «Энергоцентр», который в летний период оплатил всего 61% от планируемых платежей, «Клинтеплоэнергосервис», оплата которого составила 50%, и МУП «Высоковский коммунальщик», оплатившее 65,2%. Первый заместитель прокурора Московской области Валерий Войнов дал задание провести в районе тщательную проверку работы УК и теплоснабжающих предприятий на предмет наличия состава преступления, в том числе за предыдущие годы.

Недобросовестные управляющие компании на выход

Одной из мер борьбы с неплатежами стало отстранение от управления жилым фондом недобросовестных управляющих компаний. В «черный список» отстраненных попали 18 компаний в 13 муниципальных образованиях: ООО «Кедр А» (Пушкинский район), ООО «Домоуправление» (Раменский район), ООО «Строй Гарант» (Люберецкий район), МУП «Глуховское ЖКУ», ООО «УК Новатор Плюс» (обе – Ногинский район), ООО «УК «Веста ВС» (Одинцовский район), ООО «Эко Дом» (г.о. Рошаль), ООО «Мастероф’Ъ» (г.о. Дубна), ЗАО «Мособлстрой – 3» (г.о. Коломна), ООО «Стор-Жилсервис» (г.о. Лыткарино), ОАО «УК», ООО «УК «МВ-Сервис» (обе – г.о. Железнодорожный), ООО «ПосадЭнерго», ООО «Южное Д/у», ООО «Северное Д/у» (все – г.п. Сергиев Посад), ООО «ГорУправДом», ООО «Хоум Комфорт» (обе – г.о. Химки), ООО «ТЭОС» (г.о. Дзержинский).

Всего в «черном списке» рейтинга управляющих компаний числятся 52 организации, неудовлетворительно обслуживающие жилищный фонд. В «зоне риска» находятся еще 283 компании. Расположение в рейтинге зависит от количества невыполненных предписаний, задолженности поставщикам ресурсов, долгов по налогам и сборам, уровня оплаты жильцами коммунальных услуг.

«Если в 700 с лишним управляющих компаниях будут беспорядки, то мы будем постоянно сталкиваться с неплатежами, обманом. Я благодарен за то, что Госжилинспекция в своей работе использует максимально открытый формат. Сегодня из 52 компаний 18 уже лишили лицензии, останутся только лучшие управляющие компании», — заявил губернатор Андрей Воробьев.

Почему нужно обратиться к нам

Коммунальные организации на территории страны не имеют четко организованной структуры. Поскольку не каждый заявитель обладает достаточным знанием о том, какие функции выполняет каждое хозяйство, потребители не в полной мере владеют информацией о том, какие права им представлены законодателем.

Это обстоятельство и является основанием для возникновения спорных ситуаций с управляющими компаниями.

Разрешить возникающие споры можно посредством обращения к грамотному юристу или адвокату, которые обладают не только наличием правовых знаний, но и наличием опыта деятельности в этой сфере.

В первую очередь каждому потребителю следует знать, что управляющая компания обязана оказывать услуги в полной мере и в установленный соглашением срок. Когда у получателей услуг возникают претензии по поводу оплаты услуг, их качества, они получают право обратиться не только в компанию напрямую, но и в Жилищную инспекцию.

Дополнительно можно обратиться с жалобой в прокуратуру или с заявлением в судебный орган.

Наши адвокаты обладают необходимыми правовыми знаниями, а также опытом работы в указанной сфере. Они окажут консультацию в онлайн режиме, получив от лица подробное описание спорной ситуации.

Заметьте! В онлайн чате каждый может задать интересующий его вопрос и получить развернутый квалифицированный ответ.

Клиенты, выбирая наших юристов, получают следующие преимущества:

• наличие опыта работы в сфере деятельности ЖКХ. Полученный опыт и знания позволяют грамотно осуществлять ведение дел по защите прав потребителей;
• ведение низкой ценовой политики в отношении платных услуг. К таким отнесены: представление интересов в судебных органах, процедура оформления документов, ведение досудебного урегулирования вопросов;
• консультирование в сжатые сроки. Юристы понимают, что каждая правовая ситуация является индивидуальной, несмотря на схожесть споров, возникающих в области оказания коммунальных услуг;
• деловой подход к разрешению спорной ситуации. За годы работы в сфере оказания юридических услуг, направленных на разрешение вопросов в сфере ЖКХ, мы установили отношения с Жилищной инспекцией, независимыми специалистами, антимонопольными органами, деятельность которых также направлена на защиту прав потребителей.

Ход реформы

В РФ изменилось регулирование концессионных соглашений в области ЖКХ

В корне изменилась ситуация после создания Фонда содействия реформированию ЖКХ. Его основная задача — переселение жильцов из аварийного жилья. А с 2013 года фонд стал направлять средства на ремонт коммунальной инфраструктуры. За 2016 год по новому механизму софинансирования были одобрены проекты на 11,85 миллиарда рублей, из которых средства госкорпорации составили 5,89 миллиарда рублей. По данным фонда, реализация одобренных проектов уже к концу 2017 года позволит улучшить качество и надежность предоставления коммунальных услуг в 3403 населенных пунктах страны, в которых проживают 4,5 миллиона человек. До конца 2017 года планируется построить и модернизировать более 70 объектов инфраструктуры.

«Площадь аварийного жилья в России, по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, составляет 10,5 миллиона квадратных метров. Только за последние четыре года аварийными были признаны 5 миллионов квадратных метров, — говорит коммерческий директор ГК «Инград» Евгений Сандлер. В рейтинге регионов по наличию ветхого и аварийного жилья в общей площади всего жилого фонда страны доля Москвы составляет всего 0,3 процента, что соответствует 712,5 тысячи квадратных метров, — это лучший показатель среди субъектов РФ. Во многом это обусловлено реализацией проектов комплексного освоения территорий, в рамках которых застройщики совместно с городскими властями создают новую комфортную городскую среду. По данным фонда, с момента основания фонда и до конца 2016 года новые квартиры получили 759,2 тысячи человек. В некоторых регионах, в частности, Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Республике Ингушетия, Калининградской области, Ненецком автономном округе программа расселения выполнена полностью. Однако так обстоят дела не во всех регионах: с начала прошлого года требования о возврате финансовой поддержки фонда были предъявлены 12 регионам из-за предоставления недостоверной информации в годовой отчетности за 2014-2015 годы.

Однако ключевой нерешенной проблемой остается неготовность жителей вкладывать средства в ремонт и содержание своих домов. «Одной из важнейших задач реформы ЖКХ была передача прав и ответственности за состояние многоквартирных домов собственникам жилья», — говорит Кирилл Парфенов. По данным исследования ВЦИОМ, проведенного в июне 2016 года, в выборе управляющей компании участвовали 9 процентов жителей страны. Судя по этим цифрам, реформа ЖКХ провалилась: большинство собственников жилья не хотят принимать в судьбе своих домов никакого участия, считает Парфенов. По его словам, проблема ЖКХ на сегодняшний день не только финансовая и организационная, но в первую очередь социальная. «Расходы на жилищно-коммунальные услуги в структуре доходов граждан в 2016 года составили 11,5 процента и несколько выросли по отношению к предыдущим годам в связи с падением доходов населения», — говорит Ирина Булгакова. Этот показатель сопоставим с уровнем расходов в других странах, при этом до 30 процентов расходов составляет централизованное отопление, отсутствующее во многих других странах. В то же время расходы на содержание многоквартирных домов и капитальный ремонт составляют менее 20 процентов расходов, что по сравнению с другими странами немного.

Плюсы онлайн-обращения к адвокату

Когда жилищно-коммунальные организации исполняют обязанности по контролю многоквартирных домов, то они обязаны обеспечивать хорошее качество предоставляемых услуг.

Как правило, спорные ситуации в этой сфере взаимоотношений с потребителем возникают в связи с тем, что Управляющие компании не хотят качественно оказывать услуги, указанные в соглашениях с собственниками квартир.

Каждый житель страны сталкивался с непорядочными должностными лицами, в обязанности которых входит управление многоквартирными домами.

Разрешить ситуацию в этой области права, как правило, можно только в том случае, когда потребитель осведомлен в правовой сфере. Полученная юридическая помощь станет гарантией благополучного разрешения вопроса. Благодаря нашему сайту такая помощь оказывается безвозмездно.

Получение квалифицированной помощи, оказанной в оперативном режиме, не повлечет за собой дополнительные расходы.

Для получения совета специалиста следует просто заполнить представленную на сайте форму и указать в ней обстоятельства возникшей спорной ситуации.

Внимание! Юрист в короткий период разберется с описанной проблемой и предоставит перечень действий, которые необходимо будет совершить для того, чтобы выйти из нее. Наличие большого опыта позволит нашим юристам подобрать наиболее выгодный вариант разрешения спора в сфере оказания жилищно-бытовых услуг

Наличие большого опыта позволит нашим юристам подобрать наиболее выгодный вариант разрешения спора в сфере оказания жилищно-бытовых услуг.

При обращении в муниципальные или государственные органы наши юристы помогут добиться положительного эффекта от такого обращения.

Помимо спорных ситуаций, у потребителей возникают сопутствующие правовые вопросы, например, в каком порядке оплачивается газ, вода, или какие накладываются штрафные санкции при отсутствии в квартире счетчиков.

По этим или иным вопросам наши юристы смогут Вас подробно проконсультировать.