ООО ВСЕ РАБОТАЕТ

Содержание:

Управляющая компания не выполняет свои обязанности претензия
Виды деятельности
- Последние изменения
Управляющая компания не выполняет свои обязанности куда обращаться
Категории
Виды деятельности
- Последние изменения
Как бороться с беспределом жкх
Как заставить управляющие компании Улан-Удэ работать добросовестно
Управляющая компания не выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ВСЕ ПРО ВСЕПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС4205070912
Обязанности управляющих компаний многоквартирных домов
Выводы аудитора

Управляющая компания не выполняет свои обязанности претензия

Пример для составления претензии в управляющую организацию по структуре подобен любому иному образцу претензии на исполнение обязательств по договору ненадлежащего качества, а также на нарушение сроков по выполнению работ (или предоставления услуг).

Правый верхний угол документа должен содержать данные адресата (должность руководящего лица, название УК, а также анкетные данные руководителя), а также адресанта (заявителя) – анкетные данные жильца в полном объеме, адрес проживания и регистрации, а также номер телефона.

Далее следует название документа «ПРЕТЕНЗИЯ», оно должно быть расположено в центральной части документа.

Далее следуют:

Описательная часть претензии;
Констатирующая часть – в ней перечисляется нарушенные нормы законодательства;
Формулировка требований заявителя;
Предложение альтернативы;
Упоминание об ответственности УК;
Перечисление прилагающихся документов и иных доказательств (фото- и видеоматериалы, показания свидетельской базы, а также Акт собрания собственников МКД);
Дата и подпись заявителя.

Виды деятельности

Управляющая Компания ЮЖНЫЙ работает с 2007 года

Основной вид деятельности по ОКВЭД

68.32
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности

43.39
Производство прочих отделочных и завершающих работ

68.1
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10.23
Покупка и продажа земельных участков

68.3
Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

15
судебные дела

2
в качестве истца

11
в качестве ответчика

Последние изменения

c 01.05.2019
по 31.08.2019

Последние изменения могут содержать сообщения о признаках банкротства, ухудшении индексов компании, вхождении в негативные реестры, смене руководителей или владельцев, ходе судебных дел и прочих значимых событиях в жизни компании.

Управляющая компания не выполняет свои обязанности куда обращаться

Новосибирскоблгаз

Что же делать жильцам МКД, когда управляющая компания не хочет выполнять свои обязанности? Для начала собственникам можно посоветовать обратиться с претензионным письмом непосредственно в адрес организации управления. В тексте данного письма следует указывать срок, который вы предоставляете для его рассмотрения, и, кроме того, сроки для ликвидации имеющейся проблемы.

При игнорировании вашей претензии со стороны управляющей компании, рекомендуется подавать последующие жалобы в такой иерархии: жилищная инспекция, Роспотребнадзор, а после – в отдел по защите прав потребителей.

При выявлении соответствующими сотрудниками фактов неисполнения или же ненадлежащего исполнения УК своих обязательств по договору, в адрес последней могут быть применены штрафные санкции.

При условии, что такие меры не повлияли должным образом на руководство и сотрудников управляющей организации, то есть еще один рычаг управления на УК – подача искового заявления в судебные органы.

Если пострадали жители не только лишь одной квартиры, а и всего дома, то выбирается один представитель от всего дома, в адрес которого делегируются полномочия по подаче заявления от имени всех пострадавших жителей.

Если судебный орган будет поддерживать вашу сторону, в таком случае управляющей организации предстоит в порядке судебного принуждения устранять свои недостатки.

Перед подачей заявления в суд, следует подготовить максимально возможный пакет доказательственной документации, отображающий как переписку с самой УК по поводу невыполнения обязанностей, так и параллельные жалобы и ответы на них со стороны иных контролирующих данные вопросы организаций.

Виды деятельности

Основной вид деятельности по ОКВЭД

95.1
Ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования

Дополнительные виды деятельности

33.14
Ремонт электрического оборудования

33.20
Монтаж промышленных машин и оборудования

43.2
Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ

46.6
Торговля оптовая прочими машинами, оборудованием и принадлежностями

47.7
Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах

61.1
Деятельность в области связи на базе проводных технологий

62.0
Разработка компьютерного программного обеспечения, консультационные услуги в данной области и другие сопутствующие услуги

62.02
Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий

62.09
Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая

63.1
Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации, деятельность порталов в информационно-коммуникационной сети Интернет

63.11.1
Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов

74.20
Деятельность в области фотографии

74.30
Деятельность по письменному и устному переводу

82.92
Деятельность по упаковыванию товаров

Показать все

судебные дела

в качестве истца

в качестве ответчика

Последние изменения

c 01.05.2019
по 31.08.2019

Как бороться с беспределом жкх

Кто только не говорит про беспредел в ЖКХ в последнее время. И наконец-то возмущение народа дошло президента.

На совещании Владимир Путин заговорил о плате за общедомовые нужды ( ОДН), которые в народе уже расшифровывают как Отъём Денег у Населения.

« Мы бубним все по поводу повышения качества, а мало что меняется, — заметил Владимир Путин на совещании по вопросам ЖКХ в понедельник. — Отдельный вопрос — это формирование тарифов и размеры коммунальных платежей».

Случилась беда — не стесняйтесь звонить в УК. Считаете, что плохо убрались в подъезде — позвоните, есть интернет — напишите.

Нужна квитанция — скажите. Как правило, мы реагируем. 2. Не надо орать о своих проблемах.

Да мы Вас достали, и вообще жизнь тяжелая штука, но Вы от нас что-то хотите, передать заявку или оставить жалобу. Информация намного лучше воспринимается, когда её говорят. Когда человек орет мне в ухо, мне хочется уе.ть его.

Необоснованное завышение тарифов . Получив права обслуживания дома, некоторые компании решают обогатиться за счёт жильцов. В идеале все тарифы должны обсуждаться и приниматься на общем собрании собственников.

На практике уведомления о размерах платы за услуги устанавливаются заочно, так как на собраниях присутствуют единицы. Влиять на формирование размера платы не представляется возможным.

Мошенничество управляющих компаний: как бороться

Мошенничество управляющих компаний — обыденная реальность в наше время. По статистике, каждая четвертая компания проводит махинации с приемом платежей и другими действиями, связанными с коммунальными услугами.

Как бороться с управляющими компаниями, как распознать мошенников и не поддаться на провокации, мы вам сегодня и расскажем. Перечислить совершенно все схемы мошенничества нереально.

Борьба с произволом управляющих компаний

Ни для кого не является секретом, что некоторые управляющие компании, обслуживающие жилые многоквартирные дома, наживаются на жильцах, расходуя денежные средства на несуществующих сотрудников и не оказывая включённых в договор услуг.

Адвокат Олег Сухов даёт свои рекомендации, с помощью которых можно проверить деятельность управляющей компании и разобраться, в каком направлении утекают денежные средства жильцов. Первый шаг заключается в проверке тарификации квартплаты.

Коммунальный беспредел: как бороться с управляющими компаниями

На особом положении оказались собственники жилья в одном из подмосковных поселков.

Двойные платежки, завышенные счета и месяцы тщетных ожиданий перерасчета квитанций стали для них привычным делом, сообщает корреспондент телеканала «МИР 24» Анна Деркач. С управляющей компанией у Любови Георгиевны Савчук война. Первый этаж в ее доме оккупировали арендаторы.

Но платы от многочисленных салонов красоты, супермаркетов и ателье они, собственники этих общедомовых квадратных метров, в глаза не видели.

Нет у жителей и доступа к коммуникациям.

Как грамотно бороться с проблемами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

Каждый из нас представляет себе, какие огромные проблемы стоят перед ЖКХ страны.

Все мы, являясь потребителя услуг ЖКХ, ежедневно сталкиваемся с проблемами водоснабжения, протекающей крышей, не регулярностью вывоза мусора, аварийностью лифтов и т.д. По сути, сегодня весь жилищный фонд страны нуждается в коренной перестройке работы коммунальных служб. Судя по всему, эта государственная проблема будет решена еще не скоро.

Незаконные платежи

Ну как за такое безобразие можно что-то начислять и требовать своевременной оплаты? А в городе Мурманск управляющая компания решила выполнить свои обязанности и почистить мусоропровод… огромным булыжником: Что из этого получилось видно сразу, а оплату при этом продолжают начислять. Все попытки поговорить с работниками управляющей компании заканчиваются, как правило, скандалами и бумажными войнами.

Пока некоторые видные чиновники федерального масштаба на полном серьезе оценивают воронежскую коммуналку на пять баллов, рядовому квартиросъемщику нашего города остается только лишь недоумевать подобному лицемерию. Счета продолжают выставляться с нарушениями и неоправданными долгами, в том числе и по причине самовольного увеличения коммунальных платежей недобросовестными УК Воронежа .

Как заставить управляющие компании Улан-Удэ работать добросовестно

24.10.2017 19:18

Наталья Китаева, корреспондент: «Платежи за ЖКХ растут как на дрожжах, а качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего. Грязь, отваливающаяся штукатурка в подъезде, и холод в квартире явно свидетельствует о неэффективной работе управляющих компании. Жильцы дома по улице Октябрьская на грани нервного срыва. Ведь ни ремонта, ни конструктивного диалога с «Эталон-С» не получается. Между тем некоторые стены здесь вот-вот могут обрушиться, но о безопасности жителей никто и не думает. Наоборот они теперь под ударом».

Татьяна Думнова, член общественной палаты Республики Бурятия: То есть началась такая война, особенно в городе Улан-Удэ людям которым доставляет масса неудобств в работе управляющая компания, на них настоящая идет охота. Не предоставляются услуги, этих людей в черный список занести. У нас сегодня вот эта пирамида в системе управления она перевернулась. Управляющие компании они у нас забыли они кто: они люди нанятые, они не собственники. Диктовать условия будут собственники».

Претензий к качеству работы УО на круглом столе в администрации города было высказано много. Прежде всего, УК — это коммерческая структура, заточенная на зарабатывание денег. А значит, заинтересована в постоянны сборах денег от жильцов. Сегодня оборот от деятельности управляющих компаний составляет 7 мрд.руб. из них только в ЖКХ 2 мрд. Но эффекта по-прежнему не видно.

Алексей Ганькин, председатель Некоммерческого партнерства «Бурятский республиканский центр поддержки УО и ТСЖ»: Все мы знаем текущее состояние сферы жилищного фонда и в городе Улан-Удэ и в Республике, то если брать статистику по тем размерам платы, которые сейчас действуют у нас сложилась три подхода к ценообразованию. С 2017 года это плата за содержание жилого помещения, включающая в себя работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, которые определяются сторонами договора, т.е. собственником помещения и управляющей организацией».

Решение проблем видят в повышения тарифа. И это при 20% бедного населения и снижении реальных денежных доходов на 11%. Иными словами каждый пятый житель Бурятии рост тарифов просто не потянет. И если другие регионы России уже работают на условиях концессии, т.е. получают государственные субсидии, то в Бурятии сегодня такой поддержки нет.

Сергей Супоня, депутат городского совета, директор управляющей компании «Эталон-С»: «Я предполагаю, что большинство жалоб идут с домов неблагоустроенных, полублагоустроенных, грубо говоря, те дома, которые сегодня нерентабельны по обслуживанию УК. Имеет ли право управляющая компания к домам не вошедшим в лицензию выполнять работы только в рамках собираемых средств по этим домам?»

Ирина Ахандаева, заместитель руководителя Госстройжилнадзора Республики Бурятия, главный жилищный инспектор: «Брошенных домов у нас нет. По информации местного самоуправления в таких домах реализуется непосредственный способ управления. Дальше во всех этих домах должен заключаться договор на содержание и текущий ремонт и управляющая организация в таких домах действует на основании заключенного договора на содержание и текущий ремонт и она должна выполнять работы и услуги не в рамках собираемых средств, а то получается мне деньги не платят, то я работать и не буду, а кто буде собирать деньги, пуская сами жители думают, это неправильная позиция со стороны УО».

Действительно, ветхие дома становятся обузой для управляющих компаний. Специалисты предлагают предусмотреть особые экономические условия для тех, кто решит взять на себя обслуживание «нехороших» домов, создавать паспорта для разных видов домов и единую муниципальную инспекцию.

Татьяна Думнова, член общественной палаты Республики Бурятия: Дело в том, что муниципальная инспекция есть, она является контрольно-надзорным органом и сегодня ставился вопрос, что идет тот вал жалоб и гражданам республики трудно добраться, она находится на мокрова потому что на одном специалисте несколько сот домов! Следить за этим всем нереально. Когда к нам прием приходят жители Улан-Удэ они начинают говорить, что они являются изгоями. И получается людей неугодных, которые как собсвенники имеют права указывать, нам это не нравится, нам надо решить вопрос. Почему УК не идет на контакт. Что трудно объяснить из чего складывается тариф, где акты выполненных работ».

Эти вопросы планируют рассмотреть более масштабно уже 26 октября. Бурятию посетит председатель российской комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор. Многие эксперты возлагают на эту встречу большие надежды.

Управляющая компания не выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту

Основной обязанностью УК выступает полноценное обеспечение жильцов многоквартирного дома безопасными, чистыми и комфортными помещениями, а также предоставление возможности свободного пользования таковыми. Не исключением является и придомовая территория, которая входит в состав общедомового имущества.

Полный спектр обязанностей управляющей компании по жилищно-коммунальным услугам, а также по ремонту и содержанию дома должен быть отражен в договорных положениях, содержащихся в договоре по управлению МКД.

Данные обязанности должны быть четко и как можно прозрачнее прописаны грамотным недвусмысленным языком, для недопущения возможности разных трактовок и интерпретаций сторонами в своих корыстных целях или же в целях уклонения от ответственности.

Ремонтные работы условно разделяют на следующие:

Текущие работы. При них должны быть сохранены имеющиеся параметры здания, исключая деструктивные изменения таковых;
Работы в направлении улучшения характеристик здания дома.

Общее содержание дома заключается в следующем:

Контролирование поставок услуг в надлежащем качестве от снабжающих компаний, а также контроль касательно своевременности данных поставок;
Контроль над оплатой предоставленных коммунальных услуг;
Организаторская деятельность по ремонтным работам, привлечению исполнительской силы, заключению соответствующих договоров подряда и т. п.;
Соблюдение режима безопасности для жильцов МКД при эксплуатации последнего.

При ненадлежащем исполнении управляющей организацией своих обязательств, следует поступать следующим образом: подготовить письменное обращение в адрес компании, содержащее просьбу устранения неисправностей, а также исполнения обязательств УК согласно условиям договора по управлению МКД, заключенного с ней.

При отсутствии ответа на данное обращение, не лишним будет запись на личный прием к руководству данной организации, чтобы при личном присутствии пояснить суть своих претензий и выразить пожелания к устранению их недостатков. Рекомендуем взять с собой имеющиеся доказательства, чтобы ваши претензии не выглядели голословно.

Если же со стороны руководителя организации не последовало должной реакции, то следует обращаться в адрес жилищной инспекции посредством заявления, с отсылками на нормы закона, которые, по вашему мнению, были нарушены со стороны УК.

Крайней мерой будет обращение за помощью в разбирательстве в судебные органы, что, как правило, дает хороший толчок для УК в направлении разрешения конфликта и началу активных действий навстречу собственнику.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ВСЕ ПРО ВСЕПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС4205070912

Статус: ?
Ликвидировано

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

30.08.2004

Дата ликвидации: 05.06.2019

Фонд оплаты труда / Средняя заработная плата Доступно в Премиум Доступе ?
Среднемесячная заработная плата в организации ниже среднемесячной заработной платы в регионе Кемеровская область по данным РОССТАТ

ОГРН ?	1044205041737 присвоен: 30.08.2004
ИНН ?	4205070912
КПП ?	420501001
ОКПО ?	74287388
ОКТМО ?	32701000001

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
650000, Кемеровская обл, город Кемерово, улица Кузбасская, дом 33 а, ОФИС 7, 8
получен 11.10.2016
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Генеральный ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Загуменнов Станислав Борисович

ИНН ?	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС


действует с	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 09.09.2009

Учредители ? ()
Уставный капитал: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
20 000,00 руб.
Собственная доля: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
20 000,00 руб.

100%	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Шкуропатский Михаил Александрович По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 20 000,00руб., 30.08.2004 , ИНН

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
73.12 представление в средствах массовой информации

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Инспекция Федеральной Налоговой Службы По Г. Кемерово
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
30.08.2004

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд	Рег. номер	Дата регистрации
ПФР ?	052002018487	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 03.09.2004
ФСС ?	421800118142181	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 01.09.2004

Уплаченные страховые взносы за 2017 год (По данным ФНС):
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

— на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством: 11 992,00 руб.