Ук андерсен

Газовое оборудование квартир

26.08.2015

В последнее время перед многими домовладельцами довольно остро стоит вопрос, касающийся индивидуального отопления. Речь идет не только о жителях коттеджей либо частных домов, но и о владельцах квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах.Данная ситуация сложилась под действием целой совокупности различных факторов: высокая стоимость топлива, нарушения порядка и температурного графика подачи тепловой энергии, существенная величина тепловых потерь и т.д.

Преимущества индивидуального отопления

Индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется все большей популярностью благодаря неоспоримым конкурентным преимуществам:

1. Достижение максимального теплового комфорта.2. Существенное снижение затрат на обогрев квартиры.3. Удешевление жилищного строительства (при возведении новых многоквартирных домов).4. Экологичность.5. Возможность избежать перебоев в работе центрального отопления.

Таким образом, индивидуальное отопление в квартире наиболее оптимально сочетает в себе не только техническую сторону вопроса (возможность регулирования теплового потока, надежность теплоснабжения), но и экономическую (существенное снижение суммы платежей за отопление, отсутствие либо сведение к минимуму тепловых потерь).Во всех квартирах 1 очереди домов ЖК «Андерсен» установлены газовые котлы фирмы Ferroli модель Domina 24.Все котлы серии Domina оборудованы высокоэффективным двухконтурным медным теплообменником, одним из самых современных на рынке. При использовании совмещенного теплообменника становится ненужным использование устройств переключения контуров. Упрощается устройство котла и повышается его надежность. Вы всегда будете получать горячую воду, даже в случае отказа циркуляционного насоса. Котлы серии Domina оснащены малошумной горелкой с модуляцией пламени. Модуляция управляется электронной микропроцессорной платой, которая обеспечивает плавный розжиг горелки и функцию «антицикличность».Для подключения газового оборудования в квартире необходимо заключить договор на производство пуско-наладочных работ системы газоснабжения и отопления, а так же сервисного обслуживания газового котла с компанией ООО «СК Сантехгаз». Образец договора размещен на сайте. Оформление договора производится в офисе управляющей компании.Дополнительно мы рекомендуем Защитить вашу систему отопления зимой.В случае длительного отсутствия в зимний период, вы можете защитить свою систему от размораживания (а это — лопнувшие трубы и сантехника, испорченные полы и стены). Установив простейший температурный датчик, отправляющий, при падении температуры ниже критического уровня, SMS в службу эксплуатации и на ваш телефон.На данную SMS незамедлительно отреагирует обслуживающая организация, оперативно устранив причины остановки оборудования. Ремонт газового котла (в рамках гарантийного срока) осуществляется бесплатно.

ДОГОВОР на обслуживание для физических лиц

Технический паспорт изделия

Описание прибора GSM по контролю за температурой SLX-T)

Переход на прямые договора Новосибирскэнергосбыт

Уважаемые собственники квартир МКД по

ул. Лобачевского, д.72, 73, 74,

ул. Мясниковой, д.30

обращаем Ваше внимание, что с 01.07.2019г. Вы переведены на прямые расчеты по электроэнергии с АО «Новосибирскэнергосбыт»

Подавать показания электросчетчиков, производить оплату будете на прямую в ресурсоснабжающую организацию.

Способы передачи показаний

Выберите для себя удобный сервис, зарегистрируйтесь заранее.

1. СМС-сообщением на номер 8-903-767-65-45.
Отправьте сообщение (только цифры):номер лицевого счета, пробел, показания электросчетчика.

Стоимость смс-сообщения определяется тарифным планом абонента

2. На главной странице сайта АО «Новосибирскэнергосбыт», кликнув на баннер
«Передача показаний электросчетчика», либо через Систему
«Сервис-Население».

3. В пунктах приема платежей и платежных терминалах

в момент оплаты с 23-го по 26-е число, сообщая показания оператору.

4. По клавишному телефону, используя личный код доступа: – (383) 216-04-16 – для

 жителей Новосибирска (круглосуточно), – 8-800-775-0440 – для жителей Новосибирской области (звонок бесплатный, круглосуточно).
Сервис позволяет вводить показания электросчетчиков и узнать сумму к оплате.
Личный код доступа необходимо получить ЗАРАНЕЕ. Для этого позвоните с понедельника по пятницу с 8.00 до 20.00, в субботу и воскресенье с 8.30 до 17.00 и дождитесь ответа оператора.

5. Через мобильное приложение «Сервис-Население» для  смартфонов и

планшетов на платформах Android и iOS (доступно для установки в Google Play и

Apple Store по ключевым словам «Новосибирскэнергосбыт», «Сервис-Население»)

 6. Через социальную сеть «Вконтакте», зайдя на страницу группы АО «Новосибирскэнергосбыт» и воспользовавшись ссылкой «Передать показания». Для передачи показаний Вам понадобится ФИО собственника, на которого оформлен счет, номер лицевого счета (можно посмотреть в квитанциях).
 

Оплачивать электроэнергию можно в любой день НЕ ПОЗДНЕЕ 10 ЧИСЛА месяца, следующего за расчетным.

Для корректного определения размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды (исходя из фактически потребленной электроэнергии), в домах, оснащенных общедомовыми приборами учета (ОДПУ), рекомендуем передавать показания индивидуальных приборов учета электроэнергии одновременно со снятием показаний с общедомового прибора учета в период с 23 по 26 число текущего месяца).

Если у Вас возникли вопросы, просим обратиться в контакт-центр г.Новосибирска по телефону 273-98-98 или на участки АО “Новосибирскэнергосбыт” в районных центрах Новосибирской области.

Пункты приема платежей за электроэнергию

1. В кассах управляющих компаний;
2. В отделениях, банкоматах и терминалах коммерческих банков;
3. В отделениях ФГУП «Почта России»;
4. В терминалах самообслуживания «Квартоплат», ЕРЦ
5. В кассах АО «Новосибирсэнергосбыт»
6. Так же возможно производить оплату через интернет-систему «Сервис-Население» на сайте www.новосибирскэнергосбыт.рф

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

Покупателю квартиры следует обратиться по телефонам Управляющей Компании ЖК «Андерсен»    +7(499) 372-92-90 для записи на просмотр квартиры. Просмотр осуществляется ежедневно с понедельника по воскресенье с 10.00 до 19.00. После осмотра квартиры в случае наличия дефектов составляется акт, который передается Подрядной организации с целью устранения дефектов. В случае их отсутствия Покупателю (будущему собственнику) следует записаться на передачу квартиры, согласовав дату и время.

2. Получение ключей.

Покупателю квартиры необходимо обратиться в Управляющую компанию ЖК «Андерсен» в заранее согласованный день и время.

Покупатель квартиры (или его доверенное лицо на основании нотариально заверенной копии), при себе должен иметь следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 1 копии 1-й страницы и страницы с регистрацией).2. Оригинал договора долевого участия (оригинал свидетельства на право собственности).3. Доверенность на представителя от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал+1 копия; копия паспорта доверенного лица 1-й страницы и страницы с регистрацией).

На основании данных документов при заселении выдаются: следующие документы:

1. акт приема-передачи ключей от квартиры — 2 экз.;   
2. подписанный со стороны ООО «Комплексный Сервис» — договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома — 2 экз., 
3. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Будущие собственники также получают на руки подписанное со стороны ресурсоснабжающей организации соглашение об оплате за водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение до заключения прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов — 2 экз.Указанные документы выдаются покупателю помещения под подпись.

На основании подписанных документов покупателю выдаются квитанции:

Для собственника: на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.Для будущего собственника: на оплату ЖКУ с момента получения ключей.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его семьи (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания будущему собственнику либо собственнику необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу Управляющей компании.В инженерной службе покупатель помещения получает и/или передает обратно заполненными со своей стороны:  

1. заявление на пропуски для строительных рабочих — 1 экз.;2. заявление о назначении ответственного за производство ремонтно-строительных работ — 1 экз.;3. инструкцию по пропускной системе транспортных средств на территорию ЖК «Андерсен» (с онлайн версией инструкции можно ознакомиться ЗДЕСЬ)

4. список рабочих, привлекаемых для осуществления ремонтных работ, реквизиты подрядной организации, осуществляющей ремонт в помещении покупателя;5. инструкцию по размещению кондиционера на кровле многоквартирного дома; допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении — 2 экз.;

На основании заявления владелец получает в Управляющей компании оформленные в установленном порядке пропуска на указанные в заявлении машины строительных рабочих.С этого момента покупатель помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

Вопрос-Ответ

В случае утраты (хищения) паспорта
1. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
2. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
3. Личные фотографии (оригинал, 4 шт.)
4. Талон-уведомление о регистрации сообщения о происшествии (оригинал, 1 шт.)
5. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

В случае достижения 14-летнего возраста
5. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
6. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
7. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
8. Документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации (оригинал, 1 шт.)
9. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)

В случае приобретения гражданства Российской Федерации
10. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
11. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
12. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
13. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)
14. Документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации (оригинал, 1 шт.)
15. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)

В случае изменения фамилии, имени, отчества, сведений о дате и месте рождения
16. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
17. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
18. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)
19. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
20. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)
21. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)
22. Свидетельство о расторжении брака (оригинал, 1 шт.)
23. Свидетельство о регистрации брака (оригинал, 1 шт.)
24. Повторное свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)
25. Свидетельство о перемене имени (оригинал, 1 шт.)

В случае достижения возраста 20 или 45 лет
26. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
27. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
28. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)
29. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
30. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

В случае изменения пола
31. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
32. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
33. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)
34. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
35. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)
36. Свидетельство о перемене имени (оригинал, 1 шт.)

В случае изменения внешности
37. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
38. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
39. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)
40. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
41. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

В случае обнаружения неточности или ошибочности произведенных записей
42. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
43. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
44. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)
45. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
46. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)
47. Свидетельство о рождении (оригинал, 1 шт.)

В случае непригодности для дальнейшего использования
48. Заявление о выдаче (замене) паспорта (оригинал, 1 шт.)
49. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
50. Паспорт гражданина Российской Федерации, подлежащий замене (оригинал, 1 шт.)
51. Личные фотографии (оригинал, 2 шт.)
52. Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал, 1 шт.)

Группа компаний Стрижи

Мы – это группа компаний «Стрижи», и наш главный принцип работы – строить не просто квадратные метры, а строить новую жизнь.
 

Строим новую жизнь

Дом – это больше, чем четыре стены. Для кого-то – «тихая гавань», для кого-то — «моя крепость». Но в любом случае — это сокровенное место, которое каждый человек наполняет душой. Здесь рождаются мечты и желания, проживаются счастливые моменты и радостные дни.

Мы убеждены: чтобы легко и уверенно идти по жизни, человеку важно иметь тот дом, в котором ему будет хорошо и комфортно. 

Мы – это группа компаний «Стрижи», и наш главный принцип работы – строить не просто квадратные метры, а строить новую жизнь.Главное в нашей деятельности  —  создание комфортных, благоустроенных, социально благополучных территорий. От этого выстраиваются основные принципы, на которых строится наш бизнес: 
— досконально продуманный, экологичный проект развития места застройки; 
— бережное отношение к ландшафту, созданному до нас природой;
— применение максимально качественных и оптимальных для данной местности технологий строительства;  
— поддержка жителей на первых этапах обустройства и создание благоприятных условий для организованного, добрососедского и безопасного проживания в дальнейшем.Вы спросите: «Что стоит за этими словами?»
Сделать так, чтобы мечта каждого человека иметь свою квартиру стала реальной; чтобы эта квартира была комфортной и уютной, а двор — красивым и безопасным; чтобы в районе имелось все необходимое для полноценной жизни – от магазинов до спортивных комплексов.
Построить дом, продать квартиры и уйти – так делают большинство застройщиков, но группа компаний «Стрижи» пришла в район улицы Кубовой надолго, — по крайней мере, до тех пор, пока будет что менять, доводить до совершенства и дополнять.

Успех строительства обеспечивается еще и четким формированием как финансовых, так и производственных инструментов. Поэтому ГК «Стрижи» тесно работает с властями, выстраивает партнерские отношения с ведущими банками страны, вкладывает собственные инвестиции и профессионально подходит к процессам управления стройкой.В группу компаний «Стрижи» входят:
— компания-застройщик ООО «Квартал»
— компания-застройщик ИСК «Мочище»
— компания-заказчик УЗСК «Мочище»
— управляющая компания ООО УК «Светлая роща»
Кроме этого, ГК «Стрижи» объединяет большое количество специалистов в области строительства и недвижимости, около 300 семей, которые уже живут в домах нашего жилого комплекса и более тысячи человек, которые начнут новую жизнь в микрорайоне «Стрижи».

Что нами движет?

Ответственное отношение 
Мы думаем не только о своем деле, но и о людях, для которых мы строим.Качество 
Если строить, то так, чтобы дома простояли не одно столетие.Командная и совместная работа
Только объединив усилия нашей компании, властей и жителей микрорайона можно изменить качество жизни.Результат 
Дело измеряется результатом. Для нас это не только построенные дома и комфортные условия проживания, но и отзывы и слова благодарности людей, которые живут в «Стрижах».Рост
Параллельно с тем, как растут наши строящиеся дома, растет и наше желание достигать большего.Масштабность
Интересы нашей компании выходят за пределы строительной площадки. Мы думаем о комфорте тех, кто будет жить в наших жилых комплексах. Опережение сроков
Профессионализм во многом определяется временем

Мы стараемся идти на опережение всех сроков, которые заявляем, а потому наши дома сдаются раньше. Репутация
Нам важно, чтобы имя компании было символом качества, надёжности и стабильности. Всё что заявляет ГК «Стрижи», воплощается на деле

Жизнь без света и туалета как и за что на самом деле отключают услуги ЖКХ

По закону вам могут отключить коммунальные услуги уже после 2 месяцев неоплаты. Правда, считают долг довольно сложным образом. Как это происходит?
Сколько можно задолжать

– Приведу пример, – разъясняет путаницу зам. исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Александр Козлов. – Вы два месяца не платили, скажем, за горячую воду по счетчику. Предположим, у вас образовался долг в 1000 руб­лей. Но сотрудник ЕИРЦ смотрит не на показания вашего счетчика, а на количество проживающих, умноженное на норматив потребления и тариф. Если полученная сумма не превышает суммы вашего долга, вам бояться нечего.

По словам Козлова, такие проверки управляющая компания может делать по каждому, даже малейшему долгу, было бы желание.

Теперь представим, что все же вам решили отключить горячую воду (к слову, технически можно только ограничить ее потребление). Сначала вам обязательно должны прислать пре­дупреждение. Вручают его под расписку, лично в руки. После этого у вас есть еще месяц. Но если и за эти 30 дней не заплатите, отключат, будьте уверены.

Что отключают

Включить услугу должны в течение двух дней после того, как вы ликвидировали недоимку. Причем как отключение, так и включение – бесплатно. Попытки взять с вас за это деньги незаконны.

– Оплатить долг можно по частям, – уверяет Козлов. – Но для этого надо согласовать с управляющей организацией (УО) схему выплаты долга и подписать соглашение об этом.

Отключить по закону можно любую коммунальную услугу, кроме отопления, а в многоквартирных домах – еще и холодной воды (частникам же отрубают и ее). То есть в самом печальном случае можно остаться без электричества, газа, горячей воды и канализации. Последнюю, кстати, чаще всего и отключают. Во-первых, это технически просто (уже есть много фирм, устанавливающих всевозможные заглушки). Во-вторых, действенно – после этого у должников тут же находятся средства.

– Некоторые эксперты уверяют, что отключать канализацию нельзя, – говорит Козлов, – так как в этом случае жилое помещение перестает быть жилым. Но это не так, в законодательстве РФ в понятие жилого помещения не входит помещение, оборудованное канализацией.

За что еще наказывают

Оказаться отрезанным от благ цивилизации можно и не имея долгов. Поводов для этого несколько. Самовольное подключение к инженерным сетям какого-либо оборудования. Или использование бытовых машин, мощность которых превышает допустимые нагрузки на сеть. А также если ваша проводка (или водопроводные трубы) находятся в плохом состоянии и это чревато аварией для всего дома.

– В отличие от тех ситуаций, когда вам отключили услуги за долги, – уточняет Козлов, – после устранения нарушений вам не обязаны подключать услугу бесплатно и быстро.

Ошибки

Бывает, впрочем, и так: внезапно весь дом отключают от электричества или от газа – ресурсоснабжающие организации долго не получали платежей. Между тем неплательщиков в доме единицы, остальные – добросовестные жители. Начинают разбираться, и обнаруживается: деньги не перечисляла ваша УО. А наказаны вы. Как быть?

– Таких ситуаций в последнее время практически не бывает, – уверяет юрист московского общества защиты потребителей Юрий Кадыков. – И прокуратура, и жилинспекция очень за этим следят. Их позиция такая: это спор между хозяйствующими субъектами, а он не может нарушать права граждан.

– Но если все же такое про­изошло, – добавляет Козлов, – для начала жильцам надо обратиться в свою УО и выяснить, какая задолженность у дома, получить список квартир неплательщиков. Нелишним будет зайти и к ресурсникам и там проверить, чей долг у дома и каков его размер. Дальше действовать в зависимости от полученных ответов – либо через совет дома заставлять жильцов-должников срочно заплатить, либо, если тут вина УО, жаловаться на нее в жилинспекцию или в прокуратуру. Чтобы впредь подобных ситуаций не возникало, сейчас обсуждается такая инициатива: граждане будут платить всем ресурсникам отдельно, а УО – только за содержание и ремонт общего имущества в доме. Кстати, оплата одних коммунальных услуг или частичная оплата содержания и ремонта приводит к образованию нарастающего долга. И если его накопить за полгода, можно лишиться жилья – таких должников ждет выселение. Правда, это касается только нанимателей.

/цифра

Россияне на начало 2013 года задолжали за услуги ЖКХ около 113 млрд рублей.