Что нужно сделать после покупки квартиры

Девелопер Veren Place создает современные жилые проекты, уделяя особое внимание архитектуре, благоустройству и комфорту будущих жителей. Покупка квартиры — важный этап, после которого предстоит решить ряд организационных вопросов. Разбираемся, как зарегистрировать право собственности, оформить регистрацию по месту жительства и позаботиться о страховании жилья.

Зарегистрировать право собственности, оформить регистрацию по месту жительства и застраховать недвижимость — рассказываем, какие действия необходимо выполнить после покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке.

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

После подписания договора, передачи денег и получения ключей важно официально оформить право собственности. Пока сведения о новом владельце не внесены в ЕГРН, юридическая регистрация перехода права не завершена.

Порядок оформления зависит от того, где приобретена квартира. При покупке на вторичном рынке документы на регистрацию подают после заключения договора купли-продажи. Если речь идет о новостройке, зарегистрировать право собственности можно после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком.

Какие документы понадобятся

Для регистрации права собственности обычно нужны:

• договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве;
• акт приема-передачи квартиры, если его оформление предусмотрено условиями сделки;
• паспорт покупателя, а при покупке жилья на вторичном рынке — также паспорт продавца для оформления сделки;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины, — 4 000 ?;
• документы по ипотечному кредиту, если недвижимость приобреталась с привлечением заемных средств.

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы. Например, при продаже квартиры, приобретенной в браке, может понадобиться нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги. Если собственником жилья или доли в нем является несовершеннолетний, в предусмотренных законом случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Где оформить регистрацию

Один из вариантов — подать документы через портал Госуслуг. Для электронной регистрации потребуются сканы необходимых документов и усиленные квалифицированные электронные подписи (УКЭП) участников сделки. Информацию о порядке получения подписи можно найти на самом портале.

Также документы принимают через МФЦ для последующей передачи в Росреестр. При оформлении сделки с квартирой на вторичном рынке покупателю и продавцу следует заранее уточнить порядок подачи документов и необходимость личного присутствия обоих участников.

Еще один вариант — воспользоваться услугой электронной регистрации, которую предлагают некоторые банки и застройщики. В этом случае специалисты помогают оформить электронные подписи, организуют подписание документов участниками сделки и направляют комплект в Росреестр в электронном виде.

Сколько времени занимает регистрация

Продолжительность процедуры зависит от способа подачи документов. По указанным срокам ориентироваться можно следующим образом:

• через МФЦ — около 9 рабочих дней;
• через Госуслуги — около 7 рабочих дней;
• при использовании сервиса электронной регистрации — от 1 до 3 рабочих дней.

Перед подачей документов стоит уточнить актуальные сроки и требования к конкретной сделке: они могут различаться в зависимости от обстоятельств покупки и способа оформления.